湘潭房产网10月12日讯 从9月开局之际楼市的表现似乎就不容乐观，不足800套的新房成交量也宣告2015年“金九”彻底失色。不少开发商转而寄希望于“银十”，但10月开局恰逢国庆黄金周，楼市再次遭遇严重的滑铁卢，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月11日湘潭市新建商品住宅共计成交101套，日均成交不足10套，环比9月下跌60.55%。
总的来看，眼下湘潭楼市遇冷，蓄客不足，开发商推盘去库存化遇阻，不过说楼市已经到了危机重重的地步似乎是在危言耸听。业内人士分析认为，在没有大幅优惠的情况下，销售自然会较为平缓，因此“金九”表现才会差强人意。不过，9月楼市以及“银十”开局的遇冷将会促使部分开发商不再盲目乐观，重新考量10月的价格策略，因此，“银十”的月成交量还是有可能超过9月。
但具体会呈现出何种成色，依然取决与刚需及改善型产品的开发商的让利幅度。在湘潭365房产网记者的踩盘过程中，对于10月楼市受访开发商们仍有颇多期待，而且大部分楼盘项目正在积极蓄客，全力备战房交会，届时肯定会拿出大量的买房优惠政策回馈购房者。有需求的市民朋友们可以利用房交会到来之前的这段时间多去楼盘看房，做好万全准备，千万不要盲目任性！
1、根据实际量力而行
买房很大程度上需要耗费的是家庭几年甚至是几十年的积蓄，如果稍有不慎选择有差池，很有可能会竹篮打水一场空。所以在出手之前最好就能理性的评估个人经济状况，选择房价合理的楼盘，避免日后由于承担过重的买房压力而导致生活质量受损。
2、选择品牌开发商
选择品牌开发商项目，能够更好地避免买房风险。一般来说，大品牌开发商资金充足，经验丰富，抵御风险的能力更强。而小开发商，在建设过程中会遇到资金链断裂等原因，难免会造成延期交房甚至是“烂尾楼”现象发生，很有可能会使购房者积攒的血汗钱付之东流。所以，在购房时，一定要全方面考量，选择品牌、品质过硬的开发商，以便将风险降到最低。
3、关注出行交通状况
很多购房者因为住在市区内上下班堵车严重而选择在距离市中心有一定距离的区域买房。但购房者一定要多方面考虑，上下班出行是否方便，交通出行成本是否在合理范围之内，另外如果有孩子，还要考虑到孩子的上学问题，不要盲目做出选择。
4、权衡楼盘综合性价比
看房过程是一个艰辛的过程，购房者千万不可看一两个楼盘就仓促做出决定，一定要对多个楼盘进行综合的权衡比较，包括以上所提到的价格、开发商、交通因素之外，还有楼盘的配套、环境、户型等等，也是购房者要多去咨询了解的。
