湘潭房产网10月12日讯 在刚刚过去的“十一”长假期间，房地产市场并没有出现传统的旺季热销局面，并且哪怕是在长假已经过去的几天时间内楼市遇冷行情仍然不减好转。目前楼市整体表现乏力，购房者观望情绪也在逐渐加重，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月11日湘潭市新建商品房住宅共计成交101套，日均成交仅9套左右，成交量大幅下滑。
“现在买房出手不着急，想多逛些楼盘比较比较再买，并且房交会在10月下旬开展，又多了一些可选择的项目。”近日往返于各楼盘营销中心的小谭在才采访中向记者表示到，的确，现在和小谭心态类似的购房者并不在少数，一方面楼盘促销活动并不给力，一方面政策优惠集中发力期在房交会期间，所以即便10月开局已经两周的时间，各营销中心内依旧略显萧条。
对于“金九银十”遇冷一说，业内人士分析表示，在今年房地产政策频繁出台的情况之下，楼市的淡旺季区分已经不是非常明显，成交量的涨跌关键还在于开发商的定价是否合理，从7、8、9三月的楼市成交以及房价涨跌便能感受得到。所以眼下开发商应该积极制定合理的销售策略，避免库存压身。至于购房者，不论选择在何时出手，都应该更加理性。
1、认清个人能力
有多大能力做多大的事情，这个道理同样适应于买房过程，如果购房者真的想买房子，那么一定要讲究量力而行的原则。不要选择与自己经济能力不符的高房价楼盘，日后还贷压力太大总会显得得不偿失。
2、做足功课切勿不懂装懂
在购房过程当中，购房者切勿不懂装懂，没有办法什么都搞懂情况下，就求助朋友、律师。最好是在买房前就做足功课，了解在买房中应该注意的一些事项和应该掌握的房产概念。
3、选择现房风险性更低
一些在经济方面不是特别充裕的买房者会青睐选择期房，其价格比较低，但是风险也相对更高，相对开发商预售，还是建议购房者买现房比较靠谱和放心，买现房对房子有个更直观的了解与认识，可以亲眼看到房产实际状况，风险与不可预判性也相对小一些。
4、选择区域要慎重考虑
置业在哪个区域更要慎重考虑，区域的选择除了要从家庭各成员的生活工作情况来确定，还要考察区域内的配套、交通情况，要保证出行交通畅通无阻，且交通成本在合理范围，各类配套则要齐全完善。
5、住的舒服才是好房子
除了投资功能，大部分买房也是为了解决自住需求或者是改善住房环境，那么买的房子一定要住的舒服，购房者切勿贪图便宜，看到开发商打出不错的优惠噱头就赶紧出手，对于房屋的品质一概不管，这样的做法是非常不可取的。
