湘潭房产网10月13日讯 与“金九”类似，今年楼市的“银十”市场行情依旧不乐观。尽管国庆黄金周开始开发商们便大张旗鼓的开展各类营销活动，但刺激效果有限，长达7天的国庆小长假成为楼市真正的“放假日”，而即便是在黄金周过后，楼市表现依旧乏力。
住宅成交量方面，相比之前可谓是明显下滑，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月12日湘潭市新建商品住宅累计成交113套，日均成交约9套，环比9月份前12天261套的新房住宅成交量还要下降56.70%，按照目前交易状况，“银十”月或将成为湘潭楼市交易全面网签以来成交最差的10月。
在湘潭365房产网记者踩盘过程中记者了解到，购房者之所以观望情绪比较严重，原因还在于房价与心理预期有所差距，“与此前期待有很大差距，所以暂时不会考虑入手。”受访的购房者称。而如果开发商们积极调整策略，或许还能挽救目前楼市的窘境。
不过业内人士则表示，湘潭楼市居高不下的库存，已经成为影响楼市走势的最关键因素之一。由于大多数楼盘不愿松动价格，“金九”不金，“银十”要想名副其实前景渺茫。即便有房交会刺激因素，“银十”也不太可能成为一场真正意义上的楼市盛宴。“银十”楼市或将彻底落空，因此如果购房者有需求，一定要根据自身的实际情况，谨慎选择适合的产品。
1、选择合适的楼盘
在楼市情况稍显严峻的环境里，购房者切勿因为贪图面子等因素而盲目入市，如果有实际的购买需求，可以结合经济条件去挑选合适的楼盘，当然在买房的费用支出这一块，除了首付款后期的还贷也要提前规划。
2、选择品质好楼盘
买房过程中，购房者千万不要误以为价格越高的楼盘品质就越好，其实并非如此，楼盘的品质其实很大程度体现在开发商的品牌实力之上，品牌开发商对于资金以及楼盘的建设都会更有保障，选对开发商也就意味着买房已经成功了一大半。
3、选择配套齐全楼盘
从配套方面来看，越是齐全的配套对于购房者来说，意味着日后的生活更加便利，楼盘的升值空间更高。在实地看房过程中，最好是多向置业顾问了解楼盘的配套情况，不过除了衣食住行一类的配套外，教育、医疗、健身、娱乐、休闲等配套也是购房者可以多加考量的。
4、选择好物业楼盘
在物业管理方面，如果选择了物业不好的楼盘，很有可能会导致日后发生物业纠纷的事情，自身利益受到损害的同时还影响居住心情。一个好的物业公司则不太会出现这种情况，他们会更注重对于业主的服务质量。
