湘潭房产网10月14日讯 在经历了年中楼市的成交大涨后，市场格局开始发生剧变，“金九”不“金”的楼市，在9月时涨时跌的情况下，新建商品房成交不足800套，可以说成色惨淡。而眼看着“银十”已经过半，楼市表现还一如国庆黄金周期间一般萧条，看房人气不见上涨的同时成交数据堪忧，楼市也深陷“假日综合症”之中。
根据湘潭365房产网最新的统计数据显示，10月份截至到13日湘潭市新建商品住宅仅成交131套，日均成交量约为10套，创下近几年来“银十”楼市最差表现。尽管开发商们正在进行着激烈的博弈，但在大市场环境不好的情况，他们所推出的销售策略能否被购房者接受，还有待进一步观察。
不过唯一可以确定的一点是，对于开发商来说，去库存才是当下最主要的任务。而从购房者的角度出发，此时湘潭房地产市场正处于低谷期，买房好时机就是把握楼市的低谷时期，因为购房者将获得更大的房源挑选空间和更大的议价空间，建议有购房需求的家庭，在下半年可以择机出手购房。
1.确定买房目标
买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以购房者首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素，自住需求的买房者可以更看重房屋的性价比，而改善型购房者则更注重房屋的宜居舒适度。
2.掌握买房技巧
想要买到好房子不仅需要金钱的支撑更需要足够的买房技巧，特别是在楼市行情并不稳定的时候，买房更加要谨慎。建议购房者在出手之前多学习相关的房产知识，还可以多咨询身边有买房经验的朋友应该注意些什么，总之买房急不来，一定要多问多思考。
3.确定居住区域
在选择居住区域时，很多购房者会选择离公司近的地方，固然可以节省一定的交通出行成本，不过这样选择一定要建立在工作稳定的基础上，如果因为跳槽或晋升的情况需要换工作、换地方，但房子又不可能跟着你一起走，所以买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了，另外还要尽可能的离父母居住地较近，方便日后照顾他们。
4.选择合适的户型
现在，人们一般喜欢要“三室一厅”，双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更合适居住，但具体选择什么样的房屋，首先应该确定家庭人口数，其次要根据自身的经济状况而定，切勿打肿脸充胖子盲目选择大户型房源，也不要选择面积太小的户型，影响居住舒适度，一切以适中为主。
