湘潭房产网10月14日讯 “淡季不淡，旺季不旺，量跌价涨”等等，这一系列不合乎常理的词汇，基本可以总结当前的房地产市场。面对这不正常的怪现象，楼市发展前景仍然是“一片迷雾”，到底是“软着陆”还是“大跃进”，抑或是“回解放前”呢？
驱走楼市“迷雾”，通过现象看本质。听听业内专家的分析：
其一政府方面：多重利好“救市”政策的出台：央行调息，出现罕见的“双降”局面；降低公积金首付比例，提高贷款额度；降低二套房首付比例等等。政策给楼市的持续松绑，降低了购房成本，一定程度上释放了居民的购买力。
其二开发商方面：去库存化的任务艰巨，为了促销在“金九银十”期间举行多种多样的促销活动，部分地区甚至降价促销“以量换价”。虽然目前的房价出现了小幅的上涨，但“大跃进”式的疯涨几乎不可能。目前中国处于城市化进程，加之楼市有了政府和政策的支持，因此“回到解放前”的可能性也小。按照目前房地产的发展态势，预计近期内房价涨幅不大，应该呈“软着陆”的平稳态势。
目前尚不明确的楼市发展前景，让购房者们也十分抑郁。即使政府和开发商们都在如此卖力“救市”。但购房者们似乎仍然心存疑惑犹豫不决。据湘潭365房产网统计，9月份，湘潭日均成交仅19套，进入10月份，湘潭楼市依旧难改跌势，截止至12天日，湘潭商品房的日均成交跌至10套。购房者们依旧选择持币观望。
买房谁都想划算实惠，最好就是“炒底”。可买房“炒底”哪有这么容易！如果在2008年买房现在都升值。可是今时不同往日，如果不是经验丰富的业内人士盲目“炒底”，就有可能被“底”“炒”了。那么如何保持一种健康的购房心态，远离“买房抑郁”呢？湘潭365房产网的小编来支招。
望闻问切，追究病因
“房价涨了要犹豫，房价跌了盼再跌，房价平稳要纠结”。买房抑郁最大原因在于：涨跌不定的房价。购房者追求低房价节约购房成本。涨幅不定的房价使得购房者犹豫不决。其中也有买房压力大，还贷压力大等等，从而导致购房者心情低落、抑郁悲观。
根据自身，对症下药
买房本身是一件开心幸福的事，如果因为买房背上了沉重的压力导致抑郁那就得不偿失了。为了避免这样的情况产生，购房者在前期要根据自身的实际情况综合考虑。第一：自身当前的经济情况。目前有多少购房的首付，每月工资能支付多大的月供等等。第二：自身的需求。年轻时尚的90后考虑的是“吃喝玩乐购”，事业稳定80后，考虑的是孩子上学的学区房。70后属于改善型置业，追求环境的优雅。60后，通常会选择“养老社区”远离闹市等等。这都是购房前期需要考虑的问题，问问自己需要什么，经济条件能达到什么状态。
树立“健康”的买房心态
想要根治抑郁症，首先买房心态很重要，什么买房抑郁症、选择困难症、买房强迫症等等之类不良症状，这都与购房者的心态息息相关。树立平和乐观的买房心态，不要给自己达不到的目标，导致背负不必要的压力。如果目前的资金不够，可以适当的将购房计划延后。学会合理分段置业，培养梯度消费观，不过分追求一步到位，给自己过大的买房还贷压力。
