湘潭房产网10月15日讯 “金九”月成交量的惨重下跌令业界出乎意料，于是紧接而至的“银十”月不可避免的承担起了更重的使命。不少开发商寄希望于10月份能力挽颓势，但是尽管国庆伊始之际各开发商揽客的花招层出不穷，但从成交数据来看，今年“银十”不仅开了个坏头，黄金周过后的楼市成交量依然持续低位运行。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月15日湘潭市新建商品住宅累计成交147套，日均仅成交10套，环比9月下跌幅度达到51.16%。传统的楼市旺季“金九银十”缘何成了“铁九铜十”，相关专家分析认为，今年上半年以来，受到一系列利好政策的刺激，刚性需求大量入市，使得市场明显升温，在透支了大量需求后，市场观望情绪浓重，加之开发商无实质性的降价促销，所以才会导致市场成交量持续在低谷徘徊。
就目前楼市整体情况来看，10月份的市场表现未曾达到开发商的预期，但是业内人士分析表示，“银十”后半段期间楼市成交量仍然有望提升，因为随着房交会的脚步日益临近，优惠促销楼盘的数量会逐渐增加，而且促销力度会越来越大。这对于后期楼市走势的影响肯定还是比较大的，而购房者也一定要抓住10月份这个最后的买房好时机，尽早抄底。
一、十月买房 好处多多
1、可选房源多
尽管现在楼市成交下跌严重，市场行情并不景气，但是目前楼市库存量十分大，另一方面，后续入市的房源数量还会不断加大，这对于购房者来说其实意味着可选房源的数量是较大的，利用这个时机多看房，多比较，更有机会淘到合适的好房源。
2、优惠力度大
在开发商库存压力以及购房利好政策的双重因素下，其实购房者在现在这个阶段更能够享受到较低的优惠政策，也就是说购房者更有机会淘到便宜的好房，不过在价格方面要学会谨慎辨别，以免自身的利益受到损害。
二、十月买房 重点关注三要素
1、认准开发商品牌
开发商的品牌历来是买房过程中一个比较重要的因素，哪怕房价贵一点，开发商的品牌一定要有实力以及信誉保证，这样购房者才不会担忧买房过程中出现这样或者那样的风险。
2、挑好合适的地段
地段的好与坏，对日后生活的便利程度以及楼盘保值升值的潜力有着重要的影响，那么购房者在选择房源是究竟该如何确定地段呢？首先要离工作单位和家人朋友的距离近，这样能节省更多的出行成本，其次多了解城市规划建设情况，以此来确定区域是否是重点发展的区域，保证楼盘的升值潜力更大。
3、考察配套设施情况
完善的配套设施对于购房者的生活更是至关重要，根据配套的划分，购房者可以从楼盘周边配套以及楼盘内部配套入手进行考察，楼盘周边衣食住行、教育、医疗等配套资源是必不可少的，而小区内部的车位、电梯、水电、煤气、宽带等等都必须提前向开发商询问清楚。
