湘潭房产网10月15日讯 2015年以来，湘潭楼市跌跌撞撞，从年初的1月份的555套，到9月份573套，湘潭楼市成交量在跌宕起伏中难挽走下坡路的趋势。
好在，最后凭借330房产新政、央行降息以及住房公积金新政的利好政策，湘潭房价在秃势中逆势坚挺，最终在9月以4016元/平米时隔11一个月重回4字头的新高，挺进楼市“银十”最后销售季度。
10月的到来意味着进入了今年的最后一个季度。如何抓住2015年楼市的最后的尾巴，成为了购房者热议话题。对此湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“2015年以来，湘潭楼市尽管形势大不如前，但只要湘潭城市化的脚步在继续，住宅的刚性需求就不会停止，更何况在政府救市，央行降息等利好助力之下，房地产依然是支柱产业。谁都知道2015年是湘潭楼市的寒冬，但谁也不能掉以轻心，只要刚需继续存在，不管是房地产白银还是黄金还在继续，结果就依然可期。
湘潭365房产网市场研究中心分析认为，10月份湘潭将举行一年一届的房交会，在激起开发商热情的同时，也是在促使开发商尽快走量，完成相应销售任务。因此，自然不会错过红10月这一最佳时间段。
因此，在利好政策刺激下，买房门槛不断降低的背景下，虽然当前房价涨幅不高，投资买房收益在下降，当对于刚需购房者来说，该买的还是要买。特别是对于急需结婚买房的刚需购房者来说，以及需要改善买房的二次置业者，在2015年这样宽松的楼市政策下，这样的机会，不能错过！
第一，买房多权衡自身经济实力
买房是一件很不容易的事，不管是2成还是3成的首付，要攒起来都不容易。此外，买房之后，每个月的月供，加上日常的开销、物业费等等算起来也是一笔不菲的支出。
对购房问题，我们一直主张量力而行。对经济实力相对有限的消费者，哪怕有再大的住房需求，更不管对住房抱有多美好的期待，基于自身经济承受能力，选房时最好在总价和面积方面做好平衡。
第二，货比三家，挑选最适宜自己的房子
湘潭房交会即将在10月13日举行，届时多大50多家在售楼盘，超过5000多套房源将同台竞技，对于购房者来说，这既是机遇，也是一次挑战。
首先，“看房、选房是一个漫长的过程，购房者要有足够的耐心。其次，面对如此之多的楼盘，购房者必须从自身实际出发，货比三家，挑选最适宜自己的房子。
第三，买房细节不可忽视
在鳞次栉比的楼盘项目中，如何选对房，选好房？这对于购房者来说，可是一个漫长、复杂，甚至“痛苦”的经历。
买房首先要选对开发商，一个好的开发商不仅资金雄厚，还表现在市场美誉度、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林以及时尚的结合度等，不少购房者就是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责；其次，看社区规模，建筑面积在30万平方米左右是比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多的配套设施。另外，值得注意的是还要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否能及时到位等。
