湘潭房产网10月16日讯 房价能涨多高，2011年全国房价最高城市为上海，当时房价为25071元/平米，2012年全国房价最高城市为上海27210元/平米；2013年全国房价最高城市为北京，32465元/平米；2014年全国房价最高城市为北京，32042元/平米；2015年，截止至9月份，全国房价最高为深圳，38767元/平米。（注：以上最高房价均为12月份房价，数据引自百城房价）
从2万到3万，到如今即将破4万，中国的房价不断刷新着最高纪录。房价高端大气上档次，对于购房者来说，或许一年不买房，一年又白忙；今天你买房爱理不理，明天买房让你高攀不起！
然而，在购房需求面前，有谁又能拒绝或者坚持不买房呢？就算你答应，丈母娘肯定不会答应。所以，虽然房价很大气，但是买房必须小气一点，毕竟买房子，能省一点是一点。
1，合理砍价
自2014年起楼市进入调整期，开发商面临巨大的库存和资金双重压力，“以价换量”“零首付”等卖房促销手段再次重出江湖。对于购房者而言，此时买房可以合理的进行“砍价”，当然开发商不会亏本卖房。
如今的房价，已经相当理性。砍价，往往在于购买者的信息广度。打个比方，周边楼盘都是卖4000元/平米，那么商家处于竞争考虑就必然要和市场调和价格，最终得出一个相对合理稳定的价格，价格高或者低都不切实际。
2，抓住政策机遇
从2014年到2015年，房地产政策发生了根本性的变化。首套房“认贷不认房”，二套房首付降低至最低4成，二手房营业税“5改2”，住房公积贷款降至2成，央行4次降息...楼市利好政策在不断祭出，买房迎来了好时机。
在多项利好的政策下，楼市正在逐步回暖，房价触底反弹，房地产市场也正在朝着回暖的方向发展。在此行情下，，各项政策也有利于购房者，如果有购房需求，不妨抓住机会。并且在出手购房前，需正确评估自身的风险承担能力。
3，多比较楼盘
买房“小气”最关键的是多看、多比较楼盘。购房者可以通过比较开发商品牌、楼盘规模、交房日期和“衣食住行”及“开门七件事”，有目的的对比自己中意的楼盘。
当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。
