湘潭房产网10月16日讯 如果用一个词来形容今年下半年楼市的主要特征，“淡季不淡、旺季不旺”无疑是最佳诠释。7、8月的高开显然让9、10月抬不起头来，众人心心念念的“金九银十”已然失去往日的光彩。纵观当下市场，一边是林林总总的促销，一边是购房者的冷眼旁观，成交数据更是扶摇直下。
根据湘潭365房产网数据显示，我们可以看出“银十”明显开局不利，2015年10月1日-10月15日湘潭市新建商品住宅仅成交171套，日均成交11套，环比9月下跌47.38%。在今年楼市利好政策比较给力的环境下，为何楼市还会落得如此田地呢？
业内人士分析表示，10月份新房市场之所以没有出现预期中的火爆场面有两个方面的原因，一是二、三季度楼市的持续热销已经释放了大量的购房需求，二则是尚未出手的买房者其实对于价格还是比较敏感的，9月份的湘潭房产均价上涨到了4016元/㎡，这是2015年以来湘潭房价首次上涨到“4字头”，这部分购房者期望能等到更大的优惠力度，房价的变化也就导致了“银十”楼市的褪色。
其实，对于自住型的购房者来说，如果寄希望于房价下跌，恐难真正做到抄底买房，所以不要一味的观望而导致自己与合适且心仪的楼盘失之交臂，该买房还是应该买房！
警惕虚假广告宣传
为了卖掉房子开发商往往会在售楼广告中对一些配套情况做美好的描述，用比较低的房价吸引购房者前往售楼处，不排除其中会有夸大甚至虚假的成分，所以购房者一定要有所警惕，最好是反复实地考察，切勿因为一些特价优惠就盲目选择，还要保留广告单、售楼处等宣传资料，或者将开发商的相关承诺写进正式合同内，以免日后发生纠纷。
规划配套要合适
每个人对于好房子的标准都有不同的看法，所以不论置业顾问将房子说得如何的好，与购房者自身的实际情况不相匹配那也是白搭，所以在决定买房之前最好就先将自己的情况了解透彻，房价多少比较合理，距离工作单位比较近且出行比较便利的区域是哪里，有些什么配套是必须要有的，清楚了这些在选房时也就更简单轻松了。
关注楼盘舒适度
“物美价廉”是每个消费者的追求，但是“一分钱一分货”的道理其实不无道理，尤其是在买房过程当中，购房者切勿一味的追求低价而忽视楼盘的品质，如果经济条件允许，而且打算长期居住的话，最好还是要多考虑住房的舒适性，只有住起来舒服才是购房者真正应该关注的。
