湘潭房产网10月17日讯 转眼“银十”也已经过半，被视为房地产行业销售旺季的“金九银十”，今年可谓是面目全非，销售情况极其不理想。“金九”以782套的新房成交量爽约，环比8月下跌下跌40.44%，而“银十”月截至到16日湘潭新房网签量不足300套，上涨动力严重缺乏。
其实在湘潭，房子的货源还算充足，需要房子的也大有人在，那么到底是什么在透支湘潭楼市的需求？有业内人士认为，持续上涨的房价在一定程度上影响着购房者出手的意愿，根据相关的统计数据显示，继7、8月楼市销量火爆之后，9月份房价便开始有所上升，但是实际情况是其实湘潭楼市短期内并不具备上调房价的动力，所以才导致了成交量的走低。
“银十”上半月楼市的持续冷清显然也让开发商有所警觉。在湘潭365房产网记者的采访中，不少开发商也表示不会再盲目拉升单价，而是在确保成交量的前提条件下逐步调升住宅销售单价，并且不少开发商寄希望于下旬房交会的开展，希望能为湘潭楼市“金九银十”注入一剂强心针。“银十”能否再呈现往日风采还有待商榷，而购房者在目前这种市场环境下更应该谨慎出手。
1.首选品牌开发商
买房对每个家庭来说都是大事，选房的第一步就是应该选择一个口碑好信誉佳的楼盘，购房者可以多花点时间搜索楼盘相关资料、打探楼盘的信誉口碑，尽可能防患于未然，而信誉差的楼盘，购房者最好不要碰。
2.淘现房更放心
现在湘潭楼市多数楼盘是以现房或者准现房产品推出，购买此类房源购房者可以更放心，毕竟眼见为实，楼盘的各项情况都会有更直观的感受，不过价格方面相较于期房会要高一些，如果购房者要想从中淘得一些便宜的好现房还要花上一番工夫。
3.谨防低价陷阱
面对一些较大的优惠折扣时，购房者的第一念头肯定是要赶紧出手，其实这种冲动的想法是非常不应该的，对于楼盘的各方面情况都要有全面的了解，比如楼盘的配套、环境、户型、朝向等等，这样才能清楚的知道楼盘所给出的特价是否真实，是否值得购房者出手。
4.物业管理要重视
大多数人买房的目的就是为了能够住的舒适，除了要重视楼盘的户型配套等因素之外，购房者还要对物业管理有足够多的关注，若是物业不好在日后的生活中琐碎烦心的事情会层出不穷，而物业质量高服务好的项目则不会出现这样的问题，小区的居住档次也才会有所提升。
