湘潭房产网10月17日讯 秋高时节，“金九”逝去，“银十”也已经悄然过半。经历了九月的持续冷清以及“十一”的黄金周的开局爆冷，楼市似乎已经渐渐陷入了一种尴尬境地，不论是住宅成交量还是非住宅成交量都处于下滑趋势。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月16日湘潭市新建商品房成交量不足300套，有望创下今年以来单月成交量最低记录。
尽管自“金九”落空后，开发商就开始积极备战“银十”，从好玩好看的暖场活动到折扣力度较大的买房优惠，开发商还是诚意十足。不过，湘潭365房产网小编在黄金周过后走访湘潭各大售楼处时发现，无论是善于宣传炒作的品质大盘，还是价格不高的小体量楼盘，都门厅冷落。
业内人士表示，天气开始转凉，看房人数会逐渐减少；另外在利好政策的攻势下，楼市刚性需求在二三季度已经得到了集中的释放，这也是10月楼市趋于平淡的重要原因之一。现在开发商唯一能做的就是借助后半旬房交会的契机，“以价走量”完成销售任务，届时或将有望将“银十”月楼市推向一个高潮。对于购房者来说，即将到来的房交会其实是可以把握的利好时机，现在出手且买且珍惜啊！
1、勿忽略房企品牌
在买房时，很多购房者除了关注价格还是价格，这样一来往往很难选择到高品质高性价的房源，诚然，品牌开发商的房子或许在价格上会更贵，但是它也能够真正的为购房者带来更高居住品质、更好的居住体验，以及更有增值空间的好房子，这也才是购房者真正应该出手的。
2、交通出行要便利
城市发展的脚步越来越快，道路通行车辆的数量也在直线增长，所以交通状况对于整个买房过程来说影响可谓是至关重要。所以在选择楼盘的时候，购房者最先应该考虑的就是楼盘周边的交通情况，有多少趟公交车能够抵达小区，小区内部是否人车分流……这些都要实地考察分析。
3、配套要完善
选择配套无非就是选择生活，所以在看房的过程中更要上心，一般来说需要关注的除了衣食住行等一类的配套之外，关于小孩普及教育配套、医疗配套、小区内便民配套、公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，这些都是非常重要的，购房者可以对应自己的需求进行选择。
4、侧重货比三家
“银十”虽然并没有想象中的那么火爆，但是依然不乏亮点，多家新盘的即将推出或会给这个十月添色不少，湘潭楼市有望引燃火爆行情，因此购房者在选择楼盘时一定要侧重货比三家，切勿轻易冲动买房。
