湘潭房产网10月19日讯 2015年下半年楼市可谓是几经波折，从7、8月份交易行情的火爆到9、10月份的销售冷清，尽管“金九银十”还未结束，但楼市大局似乎已经尘埃落定。在这近两个月的时间里，楼市并没有带来任何喜讯，反而徒增更多担忧，成交乏力。
就10月份的市场现状来看，库存高企、成交持续低迷是最大的特征，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月18日湘潭市新建商品住宅共计成交189套，日均成交仅10套。不少业内人士预计，今年或是近五年来最差的“黑色旺季”。
本该是购房高峰期的“金九银十”，购房者观望情绪却愈发浓厚，究其原因，一方面在于开发商推盘的积极性并不高，另一方面则在于价格无法达到购房者心理预期。相关专家分析认为，在当前楼市库存压力仍在攀升的情况下，开发商应该积极调整价格策略，以价换量，这样才能激发购房者入市，市场成交量才会有所上扬，否则湘潭楼市“金九银十”就真的只能草草收场了。购房者也可以抓住现在这个买房比较划算的时机入手合适楼盘。
一、越早出手越划算
虽然今年的“金九银十”远不及往年的销售旺季，但开发商的优惠还是较多的，因此在当下这个节点，只要购房者觉得房价在自我感知的合理价位就应该适时出手购买，如果想等着楼市崩盘来抄底，基本上不太可能的，并且对于自住型的买家来说，早出手比晚出手时更划算的。
二、做好资金规划准备
在考虑购房款的问题上，切忌将所有存款都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋和置办家具、家电等也需要一笔不小的费用，所以在买房之前一定要结合自己的收入水平、存款状况进行资金的规划准备，保证不会承担过重的购房压力。
三、看准区域发展潜力
对于经济能力并不十分充裕的购房者来说，选择楼盘时可以适当的参考市政府大的发展方向，一般来说，这类区域内的项目在升值潜力以及周边商业的发展状况方面会具有优势，对于购房者日后的生活来说是将会提供更多的资源。
四、擦亮眼睛实地看房
在实地看房的过程中，购房者一定要擦亮眼睛，看周边的配套是否完善，交通状况如何。过日子无非是柴米油盐酱醋茶，所以生活方面的基本配套是必须要具备的，其次是关于教育以及医疗等方面的配套也要尽可能齐全。
