湘潭房产网10月28日讯     楼市“金九银十”已接近尾声，然而根据最新的楼市交易报告显示，虽然”救市“和央行降息频出，但是楼市回暖并不明显。那么对于购房者来说，“金九银十”还是是买房的好时机吗？

　　于是，问题就来了。消费者都在9月、10月买房各有哪些利弊，买了会不会有遗憾，不买会不会后悔？究竟什么时候才是买房的好时机呢？

    “金九银十”是买房的好时机

    1，买房划算

   9月份和10月买房好啊！中国人从来都喜欢凑热闹，这时候是销售旺季，商家都在搞优惠，买房的人也多，真是皆大欢喜！一年下来，房子卖得好不好就看这两个月了，你说开发商还不逮住机会嘛？？所以这时候买房肯定是划算的！

    2，买房人多

    为什么那么多人在9月和10月买房？其实是有道理的，难不成那么些人都是傻的呀？肯定是优惠大礼包大啦~就算价钱没便宜多少送的东西肯定是多一些的，反正9/10月份买房肯定不会亏。

    3，9/10月份时间充足

    9/10月份既有国庆长假也有中秋假期，两个节假日对于平时工作繁忙我们的来说，不仅时间较为充足，还可以带上家人、朋友一起看房，比较容易选上喜欢的房子，平时看房慌慌张张，断断续续，买房可能会一拖再拖。

    4，政策支持

     对开发商来说，“金九银十”是比较重要的，一方面，9、10月份会举行一年一次的房交会，此时买房有政策的大力支持；另外，众多楼盘也会抓紧这段时间进行一些优惠活动。所以建议有买房需求，或者是收入有一定积累的消费者可以在这时候买房了。

    5，9/10月份价格优惠

   虽然如今楼市淡季旺季概念在缩小，但是9/10月份还是一个消费高峰期，中国人喜欢在过节之前消费嘛。此时，开发商肯定会有价格让利、优惠的政策。

     金九银十虽好，但是买房并非非“金九银十”！

    1，淡季买房省心

    我的房子就是在今年7月份买房的，也就是大家说的“淡季”。但是比较了一下，后来国庆的时候并没有优惠多少，反而我在淡季去买房，开发商的服务态度要好得多，能选的房子也比较多，买起来省心！

    2，“金九银十”期间买房容易冲动

    很多楼盘都在“金九银十”搞活动，这家优惠3000，那家优惠5000，看得你眼花缭乱，到了最后就冲着优惠去买房了，太冲动了！再说啦，这个时候的房子往往供不应求，肯定没有什么比较好的楼层或者户型了，如果随便将就买房，后悔的可是自己啊！

    3，特价房未必是好房子

    楼市金九银十，开发商都喜欢推出一系列的特价房，看上去很划算，可我们消费者最担心的还是质量质量问题，如果因为便宜买了一套位置不好，或者质量有问题的房子太不值得了。

    4，年底才是买房最好机会

    都说“金九银十”楼盘优惠多，说实话，我个人认为11月、12月这两个月买房才是比较实惠的。因为那个时候是年底，开发商为了冲刺不得不进行大力促销——如果完不成销售指标，就拿不到相当可观的“返利”。所以，这个时候，往往就演变成了实打实的降价，消费者才得到真正的实惠。

    总结：“金九银十”是否是买房的好时机？主要是看自身是否有买房需求，如果恰好有优惠的话，那就是最佳的买房时机。

    通过以上观望，我们可以得出这样的结论：买房要理性！ “金九银十”确实是买房的好时节，但是必须搞清楚，你现在买房究竟能否达到你的预期目标？如果有适合的房子，又有优惠降价的话，买房的时机就再合适不过了。

    一句话：什么时候需要，什么时候就是买房的最佳时机。如果看中的房子迟迟没有降价，恰遇9/10月份有买房政策优惠，那就不妨出手吧，如果没有的话，也就不要去凑这个热闹了，毕竟买房并不便宜，而且关乎未来的一种生活，买一套好房子，远比选一个合适的买房时机更重要！