湘潭房产网10月28日讯 10月接近尾声，骤然下降的气温却难以阻挡楼市回暖的步伐。尽管今年传统的房地产旺销季节“金九银十”开局不利，不过在“银十”收官之际，房博会的繁忙景象将10月楼市搅得一团火热，23日晚央行公布降准降息的政策更是为楼市注入一股强心剂，购房者信心及成交量齐齐上涨，“银十”或将翘尾收官。
根据湘潭365房产网数据统计显示，截至到27日，湘潭市新建商品房住宅共计成交2655套，日均成交约98套，环比涨幅较大。尽管成交量的大幅上涨得益于房博会的开展，不过据记者了解，房博会过后，湘潭各营销中心内看房的人气并未明显退却，仍然有不少市民前来咨询购房事宜。
业内人士表示，几经搏杀后的湘潭楼市现在已经渐入佳境，在10月最后一周不到的时间内，各楼盘还将持续发力，楼市也有望迎来翘尾收官。对于购房者来说，2015年以来可以说是近三年来楼市政策环境最为宽松的一年，首付低、利率低等等，无不意味着“金九银十”是最佳的买房时机，真正有需求的买房者可以关注以下四点，趁早选到好房子。
1、了解自身需求
对购房者而言，买房必须了解自己的需求，是首次置业、升级改善，还是保值投资要明确，因为不同的需求对产品的要求也不一样，首次购房者应更关注楼盘的综合性价比，保证轻松置业，而改善性购房者则需保证楼盘周边配套醇熟，环境宜居，投资购房者自然是对未来的升值空间更为看重。
2、选择品牌开发商
之所以会强调开发商这个方面，是因为在买房过程中开发商的选择着实关键，品牌开发商不论是在资金实力、楼盘开发、信誉口碑等方面肯定是要优于小型开发商的，购房者切勿因为贪图眼前之利而随意选择，一定要将开发商的各项资质进行详细的考察。
3、注重楼盘性价比
现在人们买房不光讲究价格、环境、配套、服务，还会把宜居放在一个很重要的地位。房子宜居，也就意味着楼盘的交通、环境、配套、物业、质量等方面综合比较下来具备较高的性价比，确定楼盘的性价比往往需要购房者多去项目现场进行实地看房。
4、户型面积物尽其用
不少购房者会片面的以为房子面积越大越好，实际情况并非如此，户型面积应该讲究物尽其用，每部分格局都应设计合理，确保不会出现空间浪费的现象，同时还要注意房屋内的通风采光效果，住起来舒适才是买房的根本目的。
