湘潭房产网10月29日讯 “金九银十”一直被认为是房地产行业的销售旺季，开发商们对这两个月的楼盘销售业绩怀揣着美好的期待。虽然9月开局不利，但10月下旬经历了为期四天的房博会，经历了年内第三次双降之后的楼市，其热度迅速上升，成交数据更是与日俱增。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月28日湘潭市新建商品房共计成交2894套，日均住宅成交约103套，10月份的成交数据与9月相比有较大幅度的提升，并且新建住宅成交量极有可能突破3000套。另外值得一提的是，尽管房博会过后气温骤降，但楼市热情依旧成交量还在保持着高位运行状态。
业内人士表示，传统“金九银十”已近尾声，但是在利好政策的刺激下，房企更应该抓住机会去库存，以完成年度销售任务。据悉，在10月最后一个周末里，仍旧有不少楼盘项目会选择推出暖场活动以及购房优惠，普通住宅、商铺、写字楼、别墅等产品应有尽有，对于购房者来说，选择还是比较丰富的，不过在选择楼盘时也要提防忽悠，避免落入某些圈套中。
一、明确自身实际需求
为了避免在买房过程中被置业顾问忽悠，购房者最应该做的一点先明确自身实际的买房需求，确定选择哪个区域地段最合适，户型面积多大范围最合理，价格控制在多少才能轻松完成置业计划，当然配套、交通等方面的需求也要多考虑，这样一来，购房者才不会陷入被动之中。
二、警惕售楼处热销假象
从目前房地产行业来看，基本上各开发企业为了促销宣传会定期在营销中心举办大小型活动，营造现场人气，不过某些时候楼盘的热销场景不过是开发商所制造的假象，购房者一定要学会分辨其中真正的购房者，才能明确楼盘的受欢迎程度。
三、警惕开发商虚假宣传
在销售过程尤其是期房项目的销售时，部分开发商为了促成成交，会进行夸大宣传，甚至给予购房者各种承诺，购房者要明确，置业顾问对楼盘及周边配套价值的口头承诺其实是没有法律效力的，如果很看重配套或者其他方面的承诺，可以要求置业顾问以书面形式写下来，以便日后维权有理有据。
四、多看多问多比较
在看房过程中，购房者不仅要多听置业顾问的介绍，同时自己也要多看楼盘的说明、户型图以及样板房，对楼盘的产品情况进行全面十足的了解。当然如果有遇到疑惑的地方，一定要多多发问，并且要对几个楼盘进行综合的比较，从配套、环境到物业、户型等等都要有所关注，切勿稀里糊涂就做了买房决定。
