湘潭房产网10月30日讯 时值10月末秋意正浓，政策暖风却绵延不绝，央行双降的利好还在持续发酵之时，10月29日晚，中央决定允许全面放开二孩政策，全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策。此消息一经发布便立马引爆朋友圈，对于个人来说，有人担心“生的起养不起”，有人却认为“将来孩子养四个父母压力很大，多一个孩子就是给孩子减负。”
不过从楼市角度来看，二胎政策的全面放开虽然不会有立竿见影的效果，但从长远来看可谓是十足的利好。相关专家表示，如果只有一个孩子，两房三房基本可以满足居住需求，但是多生育一个孩子之后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型。除此之外，今后“学区房”的热度也会持续上涨。
湘潭365房产网记者也在政策发布后的第一时间内采访了湘潭部分开发企业，有销售经理称，“二胎政策的放开对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。”这也意味着，在以刚性需求为主的湘潭楼市在未来或将刮起一轮改善置业之风，大户型房源或将受到市民的青睐。那么，市民在选择改善性房源的时候又该注意哪些呢？
1.理性考虑买房成本
二胎政策全面放开后，生活成本提高的同时也会加大买房置业的压力，即便是改善性购房群体，更要理性规划，多多考虑置业成本，避免因购房压力影响到生活舒适度。
2.地段配套要成熟
对于改善性置业者来说，其实地段好、周边生活配套成熟的优质楼盘才应该是首选，所以在挑选房源前一定要对区域的发展状况，楼盘所处的具体位置，周边的配套环境情况有全面的了解，保证日后外出便捷、各类配套应有尽有。
3.多关注学区资源
目前学区房的稀缺性价值日益凸显，在全面放开二胎政策后，人们对于学区房的关注将会持续攀升，毕竟孩子的教育问题不荣忽视，所以在改善置业时不妨多关注教育资源，不过在选择学区房时，一定要对楼盘所属的学区有一个切实的了解，一般来说，品牌房企所承诺的学区房是更有保障的。
4.户型选择要合适
首次置业一般会选择面积在60-90平方米的户型先过渡，以后再“以小换大”，而改善性购房者对户型的面积要求则会更高，一般来说，三房、四房是更为合适的。另外，在选购大户型时，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素外，还要关注景观要素、物业要素等。
