湘潭房产网10月30日讯    最近房地产和娱乐大亨王健林登上了2015年福布斯中国地区富豪榜的榜首，作为万达集团的董事长的个人财富从132亿美元跃升至300亿美元。王健林说：“有钱是好事，关键在于怎么花。”对于我们普通人来说，这句话同样受用。虽然，但是拥有让钱生钱的能力。学会投资，学会理财让钱更值钱。在这方面我们是否能借鉴首富投资房地产的理念呢？

    现在投资什么产品的回报率高呢？投资股市的风险高。投资黄金等奢侈品市场不规范，法律不健全，投资债券收益小。综合考察，房子作为一固定资产，比起股票来说是看得见摸得着的实物，用途广无论是投资，自住还是出租都能行，思来想去还是买房买铺这种投资方式最靠谱。

    自05年以来房价开始疯涨，买房越来越成为遥不可及的一件事。可是为什么还有这么多的人趋之若鹜，主要原因就在于房子的价值。房子作为生活必需品，是安身立命之所。随着社会的发展，房子本身除了其建筑成本的价值以外，被赋予了更多附加的价值。现在的房子，已经成为财富、体面的象征。这婚姻幸福都与房子有着千丝万缕的联系。甚至成为了丈母娘选女婿的一个标准。由此可见房子的重要性。

    对于我们普通老百姓来说，房子是家庭中的一件大事，如何确保买到的房子能升值，让钱更值钱呢？这里365房产网的小编给大伙提供一些买房升值的小技巧。

    地段决定价值

    一般来说，房子的位置所处的地段决定房子的价值。一线城市的房子比三四线小城市贵，一环的房子比三环贵。甚至会出“大城市的一间房，能买小城镇的一套房”的现象。同样的房子，换个地方，房价成倍的上涨。这一切的差距就在于地段。因此购房者在买房时，除了考虑价格因素以外，也要着重考虑所购房屋所处的地段。

    对地段的判断要求我们再购房前，一定要准确把握小区的详细信息所处的地段，周边的配套，交通设施，以及日后的区域规划等。尽量选择交通便利繁华地段，或者是选择后期周边有长远规划的区域。

    学区附加价值

   “再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。”中国父母们为了孩子的教育问题可算是操碎了心。无论学区房的价格多高，只要能解决上学的问题砸锅卖铁也愿意买。“学区房价格高达16万元每平方米，仅4、4平方米根本不能住人。只为上学，但仍有家长争相购买”。由此可见，学区房的火爆程度。学区房在解决小孩上学的同时，节约上学路上的时间方便接送小孩，上学的路上的安全也有保障。随着二胎政策的全面放开，小孩的增加。改善型学区房将受到二胎家庭的热捧。

    在投资购买学区房之前，需要对学区的真伪进行鉴定即所购房屋是否在学校招生范围内。同时需要打听学校的信誉度，如果是那种信誉差生源少的学区，升值空间几乎不大，避免错误投资。

    舒适度成就价值

    居住体验的舒适度主要由交通便利度、环境优雅度、居住的愉悦感决定。这意味着小区的要有便利的交通，公交车直达或位于主干道的附近。优雅的居住环境，小区的绿化植被，早晚有休闲散步之所。所谓的出则繁华入则宁静。居住的愉悦度由房子的户型、采光、设计有关。通常来说，人们更乐意接受南北通透采光好的房子。

    在购房房子之前，需要对小区的内部环境，所购房屋的户型等等进行综合的考察。尽量选择环境较好的楼盘，选择周正的户型尽量不要选异形房。

    物业品质提升价值

    随着人们生活水平的提高，对物业服务管理的要求。个性化需求、智能化服务，成为物业服务的新常态。为了迎合业主的需求，各房地产企业也越来越重视开发项目的物业服务质量。物业服务的细致周到与否会影响到购房者对居住的舒适感。因此，好的物业服务也是提升楼盘品质的项目。不仅能够给开发商营造良好口碑,促进楼盘的销售,而且也能提升楼盘附加值。

   选择高服务质量的物业的楼盘，一般来说，物业服务质量好的楼盘，开发商的实力质量比较雄厚，楼盘的品质，绿化设计等更加的合理，高品质的物业服务也能提升舒适度。