湘潭房产网10月30日讯 由于“金九银十”前半程的萎靡不振，使得房博会成为了大部分开发商完成去库存任务的最后希望，幸而房博会期间楼市惊喜连连，成交量的增长幅度大大超过预期，央行双降的消息也可谓是及时助兴，整个“金九银十”的成色瞬间得到提升。
从成交数据来看，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月份截至到29日，湘潭市新建商品住宅累计成交高达3127套，日均成交月107套，不仅环比上涨幅度巨大，并且10月份的整体销售量很有可能将超去年10月3211套的新房住宅销量。
不过，楼市成交量的上涨也并未因房博会的结束而停滞，随着“银十”收官战的号角吹响，各开发商之间的竞争仍在继续，购房者看房的积极性更是高涨，“金九银十”收官战到底会交出一份怎样的答卷或许只有等到10月结束才能知晓。业内人士表示，临近年末，随着传统的返乡潮将至，开发商们肯定还会在推盘和营销力度上大做文章，所以购房者仍然可以利用这段时间多看房多比较，切勿错过最佳买房时机。
第一、提前制定规划
对于买房过程的规划一定要尽可能的充分，不仅要提前明确自身的购房需求，在资金方面，前期首付以及后期还贷的规划更要细致，因为买房毕竟是大额消费，一旦过度的看高经济水平也许会严重影响到后日生活，徒增压力。
第二、看清优惠再出手
现在开发商为了卖房，除了营销手段多样多样，就连优惠折扣也是五花八门，比如一次性付款几几折，按时签约几几折，折上折……购房者稍不留神就有可能会被迷惑，所以最好是能将优惠折扣计算清楚，看开发商到底是否给出了合理的优惠，再决定是不是要出手。
第三、配套要便捷齐全
在配套方面首先要确保日常出行的交通状况比较便捷，其次要考察小区附近是否能够满足购房者购物、餐饮、医疗、娱乐、健身等一类的需求，另外，对于一些年轻购房者来说，孩子上学问题可能是比较重要的考虑内容，对教育配套的关注自然应该更为注重。
第四、选择户型有技巧
“行不行，看户型。”户型在买房过程中的重要性同样是比较大的，选择现房或者在有样板房的情况下，购房者可能会对户型的好坏有更直观的感受，但倘若是选择期房的话，购房者就必须要学会看懂户型图，从尺寸、面积、配比到相邻关系、可变结构等等，在户型里面都会有所体现，并且每一部分都关系到日后居住的宜居程度。
