湘潭房产网10月31日讯    无论楼市晴天雨天，业界对于传统的楼市销售旺季“金九银十”总是抱有诸多期待。今年“金九银十”的行情不同往年一路火爆，反而是呈现先抑后扬的格局，在经历了整个9月及10月上半月的持续冷清后，楼市才终于在房博会以及央行双降利好政策的刺激下开始发力。

    从成交数据情况来看，住宅以及非住宅相较9月都有明显的提升，不过显然住宅成交量的上涨幅度更大。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年10月1日-10月30日湘潭市新建商品住宅共计成交3267套，日均成交高达108套，并且10月份的住宅成交量已经超越去年同比销量。

    “银十”的收官也意味着11月楼市争抢战即将开启。据悉，在成交热度持续升温的情况下，开发商们还在抓紧时间冲刺年终业绩，比如本周六湘潭恒大翡翠华庭盛大开盘，华融山水苑、九华新城等一众楼盘推出以万圣节为主题的暖场活动，其目的都是为了吸引更多买房者的关注。

    这样看来，湘潭11月楼市的竞争程度依然激烈无比，也同样值得期待！另外，有业内人士表示，在成交大幅提升的情况下，房价方面或将出现一定程度的增长，所以购房者不妨考虑赶在年末之前入手一套合适房子，出手越快才越划算。

    选好房子结合自身出发

    好房子绝对不是从别人口中说出来的，关键还得看自身。有些房子无论是从地段、配套、环境、开发商品牌各方面来说是品质级别的，但价格自然也要高出普通楼盘一大截，这个时候如果购房者经济并不宽裕，难道要冒着负债累累的压力迫使自己选择这么一个“好房子”吗？所以还不如适当的放弃一些，选择一些目前正在建设中的区域，或者是开发商并非大品牌的项目，更加轻松的完成置业计划。

    勿因价格忽略楼盘品质

    临近年底，为了冲量开发商不可避免会推出一些特价房源吸引买房者注意，选择这类房源就必须谨记不可盲目冲动的原则，否则极有可能就会因为其特别优惠的价格而忽略房源的品质问题。建议有条件的购房者还是要多考虑品牌开发商旗下项目，多考察比较楼盘的交通、配套、户型等等。

    考虑购房过程风险因素

    买房要尽可能多的考虑可能会遇到的一些风险因素，比如期房风险，比如开发商广告宣传中所隐藏的猫腻，再比如签订合同，条款内容要尽可能的细读了解清楚，不管置业顾问给予什么赠送承诺都要写进补充协议中，最好是能够多咨询下身边有买房经验的朋友或者是相关的律师，以保证买的放心，住的安心！