湘潭房产网11月2日讯 根据最新发表的百城房价数据看，近6个月以来，房价开始持续上涨。就湘潭本地而言，从2015年开始，1月份3914元/㎡、2月份的3949元/㎡、3月份3939元/㎡、4月份3957元/㎡、5月份3937元/㎡、6月份3951元/㎡、7月份3971元/㎡、8月份3967元/㎡，9月份的4016元/㎡,10月份的4017元/㎡。总体而言，房价呈现波动上涨的趋势，尤其10月份房价环比增长了0.03%，同比增长1.75%。这也是近11个月来的“破4”后首次上涨。
不仅如此，在销售量方面也是再创新高。今年以来，每月销售量已有4个突破千元大关，特别是10月份在房博会的助力下更是突破了3000套，对于湘潭这个日均20套的城市来说，可以说是井喷式的爆发。加之近来国家层面的政策不断，例如：全面推出下调住房转让手续费，近期的“双降”政策更是计算银行贷款利率降至史上最低。
错过了“银十”，难道就享受不到买房优惠了吗？面对回暖的房地产市场，近期购房的需要做些准备些什么呢？机不可失，失不再来。“金九银十”一年只有一次，但买房优惠却是分阶段的。再想要遇到房博期间那样的优惠，恐怕就不那么容易了。因此，买房一定要看准时机，犹豫不决，瞻前顾后这种方法都是不可取的。该出手时就出手！
国家：政策宽松，“救市”力度大
今年作为名副其实的“政策”年，国家政策不断。从9月份以来，公积金二套房贷首付降至20%，最低首付款比例调整为不低于25%，全面推行公积金异地贷款业务。单单是“金九银十”期间国家层面上就提出了三条政策，除此以外各地政策呢，为了进一步落实房产政策，结合本地的实际需要制定出台了地方政策。如：湘潭本地的“潭十条”和“公积金新规”。
金融：房贷放松，楼市获利
专家常说：“央行降息就是买房时机”。楼市是一个对金融政策十分敏感的市场。一般来说，金融政策越宽松，便会刺激大宗商品房产价格的持续回升，同时也将刺激消费市场。今年以来央行已经第五次降息，第三次“双降”。央行“双降”对楼市而言，能够起到明显的良性促进作用。银行放松对贷款的要求，这就意味着购房者月供成本下调。持续宽松的政策将对楼市经济的回升，稍显疲软的房地产市场，在连续不断的金融政策的刺激下，房地产市场开始回暖。
开发商：房企让利，优惠折扣大
喜迎“双11”，是电商们的狂欢也是房企的营销的新趋向。传统房企纷纷拥抱电商也赶起了时髦，推出网络买房的新趋势。万科就在天猫商城开辟了“双11”购房专区，且折扣在9折左右。“房产+互联网”模式的诞生让购房者尝到甜头。为了加速去库存化，和冲刺年底业绩销售量。开发商以“团购”“秒杀”“折扣”等方式，打出“薄利多销”的旗号。这种促销方式也将活跃楼市，促进成交量。
购房者：房价看涨，买房趁早
在“救市潮”的影响下，楼市开始全面回暖，房价也跟着上涨。随着宽松货币政策以及房产政策的落地，预计2016年房价将正式告别跌势重回上涨趋势对于购房者而言，虽然房价没有降，但是目前的金融政策以及开发商给出的大折扣，都在变相的减低购房的成本。目前利好的政策和优越的购房时机，只要有足够的经济实力，就无须犹豫不决了，一味地观望一味地追求抄底，最后可能又将错过一次绝佳的购房时机。
