湘潭房产网11月3日讯 时间兜兜转转，楼市也在不断变化。2015年9月楼市的成色，因种种原因没能完全达到开发商的预期，但自10月下旬以来，在房博会以及诸多政策利好的影响下，楼市却走出了一波比之更火爆的行情。根据湘潭365房产网数据统计显示，10月份湘潭楼市新房住宅共计成交3269套，日均成交高达105套，环比增长487.58%，同比增长1.81%，创下年内新高。
紧接而至的11月份虽不是传统楼市旺季，但是作为2015年的倒数第2个月份，开发商们一定会抓紧最后的营销时间进行冲刺。据湘潭365房产网不完全统计，11月份湘潭预计有10余家左右的楼盘会推出打折优惠，接棒“金九银十”。
业内人士分析称，在成交量方面，11月楼市或难以达到同“银十”一般的火爆效果，但是在“双十一”、返乡置业潮等各重要营销节点之下，楼市依然会有值得期待的亮眼表现出现。至于房价方面，大部分专家表示在年末冲量的大环境下，湘潭房价涨跌的幅度基本不会太大，将保持在稳定的水平，因此购房者们大可选择在11月份大胆放心的出手，11月份买房，或许还能收获到一些意外惊喜。
第一、前期准备做充分
不管在什么时候买房，理性和有规划的消费是首要前提，购房者们千万别以为凑够首付就能买房，后期还贷如果不规划好，吃亏的还是自己，因此最好是能根据自己的收入、支出等时机情况来确定合适的房价范围，这样在挑选房源时会更有针对性。
第二、考虑开发商品牌
房子是很多家庭不得不面对的问题，有的家庭倾其所有甚至预支今后几十年的收入来买房，可是在买房过程中，却免不了遭遇花样百出的卖房陷阱，因此购房者一定要尽可能选择开发商品牌实力更好的楼盘，避免房款打水漂。
第三、优惠折扣要辨别
进入11月份，开发商为了完成全年销售业绩，免不了会推出各种优惠折扣，一般都极具吸引力，但是购房者应该明白，成交价才是购房者应该关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，还要结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话则要谨慎选择。
第四、签订合同更需谨慎
购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷越来越多，为了保护自己的权益，在签订购房合同的时候更需谨慎，对于合同内容一定要反复阅读，不清楚的地方要咨询清楚，开发商给出的承诺也要写进补充协议中，避免日后承担不必要的风险。
