湘潭房产网11月5日讯      2015年以来，楼市利好不断，从330房产新政到10月24日央行年内第三次“双降”，首套房从最严的“认贷又认房”变更为“认贷不认房”最宽松买房政策；二套房首付从最低6成降至最低4成；二手房交易营业税“5改2”，首套房住房公积金首付降至最低2成，房贷从最高的6.55%降至当前4.9%近十年最低...等等。

    楼市的各大利好政策纷沓至来，跌跌不休的房价终于迎来了反弹契机。根据百城房价数据显示，2015年1-10月份湘潭房价7个月环比上涨，3个月环比下跌，较2014年1-10月份环比8个月下跌犹如天壤之别，其中2015年10月份湘潭房价为4017元/平米，环比上涨0.03%，同比上涨1.75%，创下年内新高，同时是时隔18个月首次出现环同比双涨。

     对于止跌反弹的房价，不仅是开发商就连购房者都坚信在利好政策刺激之下，未来湘潭房价易涨难跌。湘潭某购房者表示：“湘潭楼市已经回暖，“救市”政策发酵，不再期盼房价下跌了，接下来湘潭房价或将出现一波触底反弹的行情。”

　　面对湘潭房价的涨势，湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“无论是2008年还是最困难的2014-2015年，湘潭房价都异常坚挺，一方面，湘潭房价并不高，当前4000元/平米的房价放眼全国都是垫底；另外一方面，湘潭楼市以本地刚需为主，“泡沫”几乎不存在。结合湘潭楼市这两大特点，我们就不能发现，湘潭房价为什么易涨难跌了。

   对于当前是否买房？湘潭365房产网市场研究中心分析表示：“2015年楼市政策利好，但并非没有时间限制，比如湘潭的”潭十条“期限为一年，央行降息同时也会涨息；楼盘的优惠政策会随着楼市回暖而收紧..等等。因此作为购房者，抓住当前楼市空前利好，遇到适合自己的房源就无需再观望了。为此，湘潭365房产网购房专家给广大购房者给出三点建议，供你买房参考：

   1，五证齐全买房前提

   买房，要买就买五证齐全的，虽然它不是最安全的，但是风险会大幅降低。需要提醒的是，楼盘”五证“中，预售许可证最关键，它既明确指明预售房源信息，同时也让购房者有监督的权利。

   2，货比三家是买房要点

    可以说所有的买房者都带有投资性，当购房者去某楼盘看房时，下一个问题往往会是该房屋的升值空间有多大。一个楼盘是否具有升值潜力，性价比最为关键。作为购房者，处于相抵劣势，要衡量一个楼盘是否具备性价比最好的办法就是多看、多问、多听，货比三家，选出最适合自己的房源。

   3，改出手就出手是买房关键

    没有买到房，有时候并非是没有资金，而是买房临门一脚犹豫了，一方面，期待未来会有更好的房源，另外一方面，又担心房价会发生变化，从而错失了买房时机。因此，对于购房者来说，买房可以考虑，但完全没有必要犹豫，毕竟买房始终是要买的，更何况在房价易涨难跌的趋势下，改出手就出手。