湘潭房产网11月6日讯 2015年楼市已经走过了三个季度，随着“银十”结束年末市场渐行渐近，关于房价涨跌也逐渐成为当下的热门讨论。有专家称在“银十”火热收官的背景下，楼市将温暖过冬，未来房价势必会延续上涨态势；当然也有专家表示，在11月传统销售淡季，不论是开发商推盘力度还是购房需求释放都会明显减弱，年末楼市将呈现量价齐跌的格局。
且不论楼市走向如何，纵观近几月湘潭楼市房价变化情况，从5月份的市场住宅均价3937元/㎡至10月份市场均价4017元/㎡，楼市已经连续5个月处于上涨。在成交量方面，除9月基本都处于逐月稳步上涨的状况，当然9月楼市遇冷与大部分开发商将“金九银十”的推盘计划放在10月下旬有关。
不过，进入11月以来，楼市却并未延续“银十”的热销，成交量出现了严重的回落，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月5日湘潭市新建商品房共计成交107套，成交面积12910平方米，日均成交不足30套。大部分业内人士认为，在年底冲刺之时，开发商之间将上演一场精彩的对弈，为了走量，房价持续上涨的可能性并不大，预计11月、12月楼市或是抄底买房的较好时机，购房者要审时度势及早出手。
1.先看需求再出手
在购房需求这一点上，无外乎就是依据生活习惯和工作情况而定，比如区域选择要离工作单位近，小区周边要能满足日常的吃喝玩乐。所以在买房过程中一定要把需求作为衡量的关键，如果对房源不满意，可以不买，但最忌讳的就是盲目、冲动出手，给自己带来一些不必要的损失。
2.买好房不买贵房
随着生活条件的改善，人们对于房屋的品质有了更高的要求，价格打折但质量一定不能打折，因此，在价格、地段、配套相当的房源之间，房屋质量好不好、能否住的舒适，也成为买房重要的考量因素，建议购房者一定要仔细查验房屋质量。
3.权衡楼盘利弊
在楼市淡季出手其实更好，购房者选择房源的范围更广，可以耐心的对楼盘之间的详细情况进行对比，权衡区域、配套、地段、环境、户型等各要素之间的利弊，毕竟完美无缺的楼盘基本没有，如果有些缺陷在购房者的可接受范围内，那基本无恙，如果不能接受则可考虑其他楼盘。
4.签订合同要谨慎
购房合同是作为双方维护权利和义务的依据，因此，在签字前一定要看清购房合同，对不清楚不详细的地方寻根究底，如果购房者对签订合同抱有很多的不确定性，最好是请专业的人士陪同指导。
