湘潭房产网11月6日讯 10月24日，央行年内第五次降息，房地产“救市”似乎成功地“贯穿”2015年。在此过程中，湘潭楼市成交量一度不断萎缩，虽然“银十”楼市成功爆发，但1-10月份的成交量较2014年同期依旧处于劣势。
数据显示，2015年1-10月份湘潭楼市新建商品房住宅成交10544套，其中10月份成交3269套，占总成交量的31%。分析人士认为，2015年湘潭楼市“弱市”行情可能将贯穿年内最后两个月。
和成交降温相反，2015年湘潭房价涨的不亦乐乎。据百城房价数据显示，1月份湘潭房价3914元/平米，10月份房价涨到4017元/平米，共上涨了103元/平米，其中10月份房价时隔18个月首次环同比双涨，创年内新高。
湘潭365房产网市场研究中心指出，2015年，湘潭房价逆势上涨，既有政策方面的原因，更有湘潭楼市自身反弹的因素。在经历过2014年-2015年房价的调整之后，湘潭房价很难出现下跌。从全国层面来看，楼市政策依然比较宽松，从湘潭本地房地产市场来说，成交量已经明显好转，加上宽松的货比政策，开发商资金得到大量的补充。而湘潭进入11月份却出现了成交量减少的情况，是因为前期透支了房产增值的空间。未来湘潭房地产市场走向平稳，房价上行的“拐点”已经出现，虽谈不上大涨，但肯定不会出现大跌，今年底或者明年初可能是购房的好时机。
1，“潭十条”降低买房门槛
继2014年“潭八条”之后，2015年湘潭再次出台了“潭十条”。“潭十条”涉及首套房认定、金融政策以及购房补贴等十个方面的内容。具体来说，现在买房，只要没有房贷，都算首套房，除此之外，不管你买多大房，都能享有一定的购房补贴。
2，央行降息降低好房贷
2015年央行5次降息，加上2014年11月份降息，如今6次降息之后，房贷基准利率从6.55%，降至4.9%，近十年最低。不仅如此，现在申请房贷较2014年更加方便和快捷，部分客户还能享受一定的房贷打折。
3，开发商促销降低买房成本
岁末年初，为了冲刺或者完成年初设定的销量，尤其是2015年上半年成交量太过低迷的背景之下，会不惜一切代价卖房，甚至是成本价。此时，对于购房者来说，只要你真实需要买房，肯定会有一个比较理想的交个。
4，房源充足买房选择余地大
10月份湘潭房交会在疯狂的成交的同时，入市的楼盘同样疯狂。据湘潭365房产网初步统计，仅10月份湘潭就新增商品房108万平米，其中住宅50多万平米，除去当月卖的30多万平米住宅，剩余了近20万平米。
不仅如此，岁末年初同样是开发商推盘的高峰期，尤其是元旦节以及春节前后，此时对于购房者来说，买房选择余地大增。
