湘潭房产网11月7日讯 在经历了“金九银十”的跌宕起伏之后，11月份的房地产市场开始逐渐进入平缓调整期。纵观当下市场，一方面，开发商们在“银十”冲刺阶段的推盘热度如同过眼云烟一般消失不见；另一方面，住宅、非住宅成交量均呈现明显回落。总的来看，楼市11月开局以来的表现并不十分理想。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月6日湘潭市新建商品房累计成交145套，成交面积21362平方米，日均成交约24套，相比10月份日均100多套的成交量下滑严重。相关房产专家表示，在10月份刚性及改善性需求大量释放的前提下，开发商们需要一段时间的调整，来规划制定年末冲刺任务的营销策略，因此楼市会经历短暂的遇冷行情。
而一旦调整过后，房地产市场定会迎来一波成交小高潮，据悉不少开发商已经瞄准了“双十一”这一时间节点，准备以此作为噱头吸引购房者关注。因此现阶段，如果开发商还没给出实质性的优惠，购房者们可以适当观望不必着急出手，在开发商开启年末营销任务以后，则可看准时间下手，但是在选择楼盘的过程中一定要学会“挑三拣四”。
第一、挑区域重发展
区域是每个购房者买房前必须考虑的重要问题，购房者可以看准区域发展的价值，对比选择出更具潜力、性价比更高的区域入市。在湘潭，随着城市的格局日渐发生变化，在河东、九华两大区域如火如荼的建设步伐下，大量楼盘项目涌现，不仅可选择的房源较多，这两个区域未来的升值空间同样不可估量。
第二、挑配套重生活
挑选配套无异于是在给未来的生活提前规划，如果楼盘周边教育配套优质，孩子能从小就上一所好学校，不至于输在起跑线上；医疗配套好，生病了可以就近就医。商业配套齐全，下班了就能就近逛个街吃个饭，生活何其方便。
第三、挑房企重品牌
品牌房企旗下的楼盘，在资金实力、住房品质、物业服务及项目自身配套开发等方面都拥有更多的实力与经验，能够为购房者的日后生活提供大量的保证。而即便购房者不选择大品牌房企，也要注意查验开发商的各项相关资质是否齐全。
第四、挑细节重品质
很多时候价格的诱惑会弱化购房者对某些楼盘要素的敏感度，比如楼层、户型、朝向等等，价格固然是买房必须看中的重要因素，但这些对购房者生活品质起着至关重要作用的因素也容不得忽视，因此在看房过程中最好多留心，多观察，做到事无巨细。
