湘潭房产网11月7日讯 作为楼市传统旺季的“金九银十”已经落幕，有部分城市延续着“银十”收官的余温持续火爆，但也有部分城市的房地产市场自11月伊始就遭遇到了寒流。以湘潭楼市为例来看，11月份截至到目前，不仅开发商推盘的节奏在逐渐放缓，受寒冷气温的影响，买房者入市的积极性也有所下降。
楼市成交量更是因此而下跌惨重，根据湘潭365房产网数据统计显示，11月前六天湘潭新房共计网签145套，网签面积21362平方米，日均网签套数仅24套，相较于10月日均105套的销售量，幅度近5成。11月份正值年末将至之时，尽管开发商们即将进入拼销量的关键时刻，但楼市能否展现同“银十”一般的火爆表现目前不得而知。
相关房产专家表示，“银十”收官之时，楼市已经释放了大量的刚性改善性需求，市场成交量恐难超越“银十”；在房价方面，开发商在10月不断抛出各种优惠，临近年底同样不例外，并且迫于年底销售业绩所带来的压力，在降价幅度方面的力度可能会更大。也就是说，未来楼市恐呈现“量价齐跌”的趋势，因此买房者不管出于什么需求，都切勿冲动入市。
一、摆正心态勿冲动
尽管住房需求是人们的基础需求，但是在入市之前还是要做好万全的准备，尤其是心态方面要放平放正，不要有攀比虚荣的心理，也不要看低自己的经济能力，以平常心审视自己的需求、确定合理的房价范围，这样才能理智的在茫茫楼市中寻得最合适自己的楼盘。
二、警惕宣传陷阱
“最高优惠XXX万”、“最低XXX起”，开发商打出这类广告目的就是为了吸引市民的眼球，很多时候购房者看到广告上的数字如此诱人，便会兴冲冲的去到售楼处咨询，但结果往往是会被告知目前这类反观已经售完，可以看其他的户型。购房者一定要警惕这样的宣传陷阱，多走访几个楼盘了解房源真实的价格信息在决定是否要出手。
三、选择宜居楼盘
居住是物业的第一属性，而交通便利、配套完善、环境优雅，是宜居楼盘的第一要素，所以在确定楼盘是否宜居时，购房者一定要从交通、配套、环境这几个方面着手，多去项目实地走访考察，多与置业顾问沟通交流，将房源的整体情况摸清摸透。
四、考虑未来可变因素
很多购房者在买房时比较看重当下的需求，比如为了结婚买婚房可能随便选个70㎡左右的房子，可是从长远角度来看，生了小孩后或许70㎡不够住，再者将来工作变动区域的选择也是个令人头疼的问题。不管什么时候买房多考虑考虑未来的变化，这样才不会在日后徒添烦恼。
