湘潭房产网11月8日讯 转眼已是立冬时节，日渐寒冷的气温也在映衬着目前楼市的冷清状况。自“银十”出乎意料的完成翘尾收官任务后，不少开发商们便进入推盘休整期，在11月第一周只有为数不多的楼盘有举行暖场活动，自住型购房者们也顺势选择观望或者推迟购房计划，因此导致近期楼市活跃度降至冰点。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月7日湘潭市新建商品房共计成交146套，成交面积21495平方米，日均成交仅20套，周六一天内的成交量更是跌落至1套，按照目前楼市成交状况来看，湘潭房地产市场似乎有提前过冬的趋势。
业内人士表示，尽管11月首周湘潭楼市遇冷，不过仍有不少开发商押宝11、12月，希望在年底冲击一把。据湘潭365房产网记者了解可知，步步高·九华新天地、恒大翡翠华庭、湘潭万达广场。宜华·湘江观邸等不少品牌楼盘项目将会在年末开展各类型的营销活动，或将给正处于淡季的湘潭楼市带来一些生机。
不过若想在年末楼市争抢战中拔得头筹，除了为积累客户多开展活动之外，打折、折扣在如此淡季的市场或许才是开发商们必须使用的必杀技，毕竟湘潭楼市的库存量还是比较惊人的。这样一来，年末两月内房价上涨的可能性应该不大，所以以自住型需求为主的购房者们可以择机入市。
1、分析自身情况
对于自住型的购房者来说，一定要理性的分析自身的需求和经济情况，根据自己的情况确定好房子的总价、位置、大小、配套、新旧、交通，这几点因素是买房过程中必须关注也是最重要的点，这些确定好之后，对未来的家就会有一个轮廓了，在挑选楼盘的过程中也会更有方向性。
2、选择合适楼盘
有很多人买房的时候会把一切朝浪漫、奢华等“高大上”的方向看，认为房子越大越好，觉得房子越贵越好，追求一些不切实际的配套，但实际居住起来却并不合适，所以购房时千万不要冲动，一定要想清楚什么更实在、更适合自己，有时候你觉得它适合你，但未必真的最适合自己，一定要保持理智的态度切勿盲目。
3、挑位置选配套
选房子，首先是看位置，有了位置以后就决定了环境和配套，购房者要看所选的位置离工作地点的远近，地铁、交通、生活是不是方便，选定了位置就选定了其他东西。在配套方面，一般来说交通位置便捷的地段配套自然会比较醇熟，不过购房者还是要花时间去项目实地考察。
