湘潭房产网11月8日讯 回望今年的“金九银十”销售旺季，虽然9月楼市开局遭遇滑铁卢，但整个“金九银十”期间大部分开发商们都赚了个盆体钵满，新房成交量创下新高。在这样的热销背景下，市场上喊涨的声音也逐渐出现，不过一进入11月，楼市却冷淡了不少，不仅开发商们不再争相推盘，就连各营销中心内看房人气也渐渐冷却。
在这种情况下，市场交易量更是出现了明显的回落，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月份截至到7号，湘潭市新房网签量仅146套，网签面积21495平方米，日均网签量仅20套。在湘潭365房产网记者踩盘过程中，有市民表示，“暂且不会考虑出手，不过如果开发商给出比较大的优惠，房源也比较合适的话，还是会赶在年底之前把房子买好的。”
据了解，伴随着“双十一”的到来，不少开发商们将以“光棍节”、“剁手节”或是“狂欢节”等作为噱头开展营销活动，同时会推出大量的优惠折扣房源，能不能在2015年结束之前再掀起一轮楼市小高潮，我们也将拭目以待。湘潭365房产网购房专家建议，真正有需要的买房者们不管当下时机如何，先从自身角度出发找准合适的楼盘才是最精明的做法。
第一、辨清优惠真假
11月，作为楼市“银十”与元旦假期衔接的时间段，属于楼市较为平淡时期，但是随着“双十一”的概念逐渐深入，不少开发商们也会利用这个节点推出打折优惠，购房者也会有更多房源可以选择，不过需要注意的是在面对优惠时千万不能自乱阵脚，是否真的有实惠，购房者要计算后续一些隐性的购房成本，否则可能会被销售员牵着鼻子走。
第二、衡量房屋品质
房子与快消品有所不同，在考虑优惠折扣的同时，购房者更要多关注并且衡量房子的整体品质，从价格、区域、配套、环境、物业到楼层、户型、朝向等，这些都不能忽视。房子品质好，住起来舒心，日后的升值潜力更能提升不少。
第三、注重考虑地段
虽然现在大部分购房者买房只是为了解决自住问题，但一定的投资意识，对房屋所处的地段着重进行考虑，一般地段好的房子，依靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低交通和生活成本，还有极大的升值空间，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格。
第四、实地考察有讲究
在实地考察的时候多听多看，总能有一些新的收获。例如在夜间看房，真实了解项目晚上的噪音，选一间真正清静的房子；再比如有机会的话问问楼盘的老业主，听一听他们的爆料；再比如年轻人看房时带着家里的老人一起，“家有一老如有一宝”，老人们会给你几十年经历沉淀下来的经验。
