湘潭房产网11月9日讯 作别“金九银十”，11月楼市进入淡季，纵观目前市场表现，与“银十”开发商推盘热情高涨、购房者趋之若鹜的热闹景象简直是形成了鲜明的对比。或许是因为开发商们需要一段时间的调整，在房源的加推以及暖场活动的举办上都并不上心，而受到寒冷天气的影响，购房者也将看房计划暂时搁浅。
在这种情况下，市场成交量自然是节节败退，据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月截至到8号，湘潭新房网签量为160套，网签面积22998平方米，日均网签量仅20套，雨湖区、九华区在周六、周日两天甚至一度出现0成交的情况，成交不济，房价方面也将受到影响，楼市似乎陷入了困局之中。
业内人士表示，距离2015年结束还剩下连个月不到的时间，湘潭开发商肯定会严阵以待，不会让湘潭11月首周成交的表现继续下去，毕竟“双十一”在即，在各类折扣促销的推动下或将出现成交回升。不过目前湘潭楼市库存积压仍处于高位，因此房价持续上涨的可能性不会太大，总之相较“银十”，11月楼市整体将呈现量价齐跌的格局，购房者若出手也需谨慎。
谨慎面对价格优惠
价格无疑是不少购房者着重关心的因素，一般来说，楼盘广告上所宣传的最低起价XXX元/㎡、首付最低XX万…都只是为了吸引购房者去售楼处咨询，而一旦到了售楼处看房，置业顾问会用“最低价房源已经卖完”之类的说辞搪塞购房者，当购房者准备离去时，他们往往又会用“折扣只剩最后一天，明天就没了”等话语来逼迫购房者赶紧出手。所以不管置业顾问说什么，一定要有自己的判断，多和家里人商量考虑，哪怕多走访几个楼盘进行比较都没关系。
品质要素不容忽视
对于买房，一些要素可能会直接影响到购房者的买房决策是否正确，甚至会对未来的生活产生长远的影响，尤其是对于自住型的买房者来说，楼盘的交通、配套、环境、物业等关键品质因素都是不可忽视的。在看房时置业顾问们会将这些东西一一进行介绍，也会将未来所呈现的生活描述得尽善尽美，这个时候除了听购房者也一定要有自己的思考，切勿轻易表露自己的喜欢。
考虑未来生活变化
买房者在选房时会考虑到很多当下的因素，未来生活的变化其实也要提前关注，比如在区域上，选择一些有发展前景的地段，低价买进日后能享受到因地段升值所带来的各种好处；在户型方面，在购房预算有限的前提下，尽量选择有延伸空间的，一步到位选择一套可以自住多年不用操心的好房型，这也是一种极大的放心。
