湘潭房产网11月9日讯   随着“双11” 的临近，各大商家都抛出了丰厚的优惠来吸引消费者。在宽松政策和大力度的折扣双重利好下，购房者们开始积极入市。但是细心的购房者发现，不少楼盘都推出了特价房，折扣力度之大，令人咋舌。

    这到底是不是真的，是不是开发商骗人的噱头，其实，“特价房”确有其事，通常楼盘在开盘为了提高知名度、吸引顾客，清盘时为了使资金尽快回笼，加速清盘，都会打出特价房的优惠。

    房子，作为普通家庭中的一项重大的支出，每天生活的必需品，其重要性不言而喻。在双11期间，由于商品多折扣大，在购房时不能一味地只关注房子的价格，“要特价也要性价”这要求购房者擦亮双眼谨慎购房，以免掉进圈套，陷入不必要的纠纷之中。

    下面小编为大家总结“双11”期间“购房要特价又要性价”小妙招，供购房者参考！

    了解房子的具体信息

    特价房的“价格优惠”一定不是白送的，购房者首先要明确这一点。要向置业顾问询问清楚，到底房子存在那些方面的缺陷，是户型不周正，采光不明亮，还是有配套不完善，交通不便利等等。如果是采光不明亮这种情况，在购房者能承受的范围内，购房者可以考虑购买。

    考察开发商、物业资质

    “天下没有白吃的午餐”一般来说，负责任开发商能够明确的告知购房者，而给出特价。部分开发商为了尽快售出房子，而选择隐瞒。面对这种情况，通常品牌开发商会选择前者。除此以外，品牌开发商在房子的质量，小区的规划方面都有这丰富的经验。在广大购房者的心中也拥有高信誉度。对购房而言，为了避免买房的风险，买特价房可以选择信誉度高的开发商。

    物业，也是个购房过程中易被忽略的问题。在购买特价房之前，不妨问问置业顾问日后楼盘所属的物业公司。选择一个负责任的物业关乎到日后社区生活的质量。

    不怕麻烦，货比三家

    面对多如牛毛的房地产，想要从中挑选出合适的性价比高的房源，并不容易，这需要购房者摆正心态，保持好耐心。俗话说“货比三家不吃亏”，根据自己的需求，划定好购房区域，寻找适合的房源。多逛几家楼盘的售楼部，了解各楼盘的所推出的优惠措施，从而挑选出最适合自己的优惠折扣最大的楼盘。

    看价格，更要看配套

    价格一直都是购房者关注的焦点，但是低价并不意味着房子性价高。这还需要看房子所处的地段和周围的配套。一个宜居的小区周边的配套必须齐全。日常生活所需各类生活网点必须要齐全，有休闲娱乐场所等等，配套齐全、交通便利的地段房子的升值空间大。在购买特价房之前必须对小区位置和价格进行综合判断。