湘潭房产网11月10日讯 2015年，作为楼市史上最宽松的政策年。自3月份以来“3.30”减低二套房贷款首付比例。提高公积金的使用率，公积金异地贷款政策出台。降息降准，今年以来已有五次降息，三次“双降”。除此以外，调整个人整体住房转让营业税的、二孩政策的放开解除人口限制，进一步刺激房地房市场，解除房地产市场外来资源的限制。一系列新政的颁布，取消了购房的限制，对楼市进行大松绑。进一步有序的释放公众购房需求，刺激房地产市场活力，加速消化楼市存量房源，推动房地产市场持续平稳健康发展。
在持续不断的政策下，经过2014年沉寂寒冬的房地产市场终于迎来了回暖的春天，湘潭的房价也开始上涨，从1月份的3914元/㎡到10月份的4017元/㎡，在房博会的催化下，各楼盘的销量都有了明显得增加，其3269套商品房住宅销售量创下近两年最高单月成交量。
在井喷式的销量下，开发商们一鼓作气，借势“双十一”冲刺年末销量和加速去库存，纷纷给出了大力度的折扣吸引消费者。如：九华新城特惠清盘，6000抵25000；鸿达·金域世家中心配套3388元/㎡，30套臻品房源；翰林居80万实景现房，一口价3388元/㎡；科大·御花园，首付一成2799元/㎡。如此大力度的折扣和丰厚的优惠，变相的减低了购房成本，实际上也是一种隐性降价，这使得不少购房者开始重拾买房信心。
在政策利好、优惠不断的情况下，购房者不能为了抢占购房时机而冲动买房，需要根据自身的需求对楼盘有一个全面的认识和了解。下面湘潭365房产网的小编们为大家总结购房的具体的注意事项。
了解自身购房需求
在购房之前，购房者要明确的购房目地和需求，这决定了之后的购房过程中的行为，一般来说，，没有目标的购房者，容易受置业顾问的影响，从而买到不太适合自己的房源。一旦，购房者有了购房目标直奔主题，更容易买到适合自己的房源。
了解楼盘的具体信息
买房是人生中一件大事，粗心马虎不得。在购房之前每一个购房者都要详细了解楼盘的具体详细信息，如：楼盘的类型、户型、楼间距、得房率、绿化率等等，还有楼盘的销售价格，近期的各种促销折扣活动。除此以外，还需要进行实地考察，了解楼盘的地理位置，交通情况和环境配套等等。这些都关系到今后居住的舒适性和便利性。
了解楼盘的未来规划
未来规划包括楼盘近期的规划和长远所在区域的未来规划两种。其一，对大型楼盘来说，通常是分期购买和销售，如果在一期建成购买一期的住宅，这还不能立即入住，小区的绿化还不够完善，与此同时，在此情况下居住，多少会受到二期施工的影响。其二区域规划，如果所购小区在正处于未来城市规划的重点区域，那么，预示着所购房屋的的升值潜力巨大，完全可以考虑购买。
了解楼盘开发商信誉
开发商与楼盘之间的关系密切，有信誉的品牌开发商，能确保其楼盘的质量。拥有专业的设计团队，在小区规划方面更加的专业，日后小区物业的也更加有保障。除此以外，一个信誉高负责人的开发商，拥有雄厚的资金基础，不容易因资金不足而造成“烂尾”等情况，进一步降低买房风险。
