湘潭房产网11月10日讯     10月份，湘潭新建商品房住宅成交突破3000套，达到3269套，这个数据比整个3季度的还高出了21%，同时问鼎了湘潭楼市近2年单月最高成交量。

    由于楼市新政的助力，2015年年底以及2016年年初的确是消费者出手买房的较好时机。理性购房的要点，除了考虑自己的支付能力之外，还要选择在房地产市场表现正常的时期下单，不要在市场大起大落时出手。

    判断市场是否健康，主要从供给、需求、价格三个方面来看。从供给方面来讲，湘潭房地产市场是有效供给，只是在区域上有些不合理，新区多，老区少；需求方面，大多都是住房需求，投资性需求的存在也是正常的，投机不到10%，证明市场情况仍属正常；在价格方面，2014年-2015年湘潭房价进行了一轮自我调整，该涨的涨了，该跌的跌了，现在的房价已经在趋于合理了。

    种种迹象表明湘潭楼市正是属于正常状态，房价正在渐趋合理，再下跌的可能性已不大，迎来了买房大好时光。

    1，合理看待买房需求

    买房，不是所有人都买的起，同时也不是所有人都必须买房。判断是否具有买房需求，应该从经济能力，人生目标以及当前居住条件来衡量，如果连这基本三个条件都不能满足，那么买房是个“假象”。

    2，“三多”挑选楼盘

    买房，最忌讳盲目以及冲动。购房者在挑选楼盘时一定要“多看，多比、多问”三多，不要任性或者太过主观意向。

    3，量力而行买房

    买房，不管是贷款还是选择房源都应该量力而行。买房户型越大越好，地段越中心越高，但这样的房子要么总价高，要么单价高，并非适合所有购房者。因此，买房应该从自身买房实际需求出发，量力而行。

    4，买房勿瞻前顾后

     买房，在房价持续上涨的今天，其投资价值往往会被无限放大，然而对于刚需购房者来说，买房最重要的依然是自住，投资价值几乎为零。因此，买房，切勿太在意房价的涨跌，毕竟我们买房不是投资，只是为了一个居住而已。