湘潭房产网11月11日讯 又是一年淘宝天猫“双十一”，剁手族都在划算者如何让钱花的更值，然而当阿里巴巴宣布“双十一”10分钟破10亿，1个小时破300亿，9个小时破500亿的各种交易记录时，原来该“剁手”的还是“剁手”，成为了马云背后的“败家女人”，如今“双十一”还在继续上演着“交易”奇迹。
算算算！对于消费者除了双十一，2015年应该是最佳的买房时间，尤其是当前岁末年初的房产“空窗期”，一方面，利好政策“见底”，买房门槛降低；另外一方，开发商年底冲刺，价格优惠。那么当前，买房，如何让钱花的更值呢？
1，多贷款，少付款
2015年央行5次降息，加上2014年的一次，当前央行先后6次降息，房贷利率从6.55%降至4.9%的近十年最低。对于购房者来说，在当前“负利率”时代，买房当然应该选择贷款，而且是尽可能的多贷款，少付现金。
2，买二手房
2015年330房产新政明确把二手房交易营业税从5年该至2年，对于需要买房的购房者来说，在新房价格较高的情况之下，选择二手房也是一种最佳选择，尤其是年底各种“抵债房”，更是一种绝佳的选择。
此外，过去，住房如果持有不满5年，需要交纳交易的营业税，不论是由出售方缴纳，还是实际操作时转移到购买方缴纳，都在一定程度上提高了价格，如今，不仅降低了门槛，更是增加了二手房源，选择余地大增。
3，参加团购买房
买房团购通常分为两种方式，一种是单位组织内部工作人员，商定具体某个楼盘，然后谈下一个团购价集体买房；另一种是由媒体举办，前期先在网络、报纸或是电视上做宣传推广，等有意向的购房者登记后，再统一通知联系，安排购房者集体去楼盘看房，会有一定的额外优惠。无论是哪种方式，对于购房者来说能获得大的优惠才是最重要的。
另外，先不管团购是否能省多少钱，但是肯定比个人去买房，能听到以及看到更多与楼盘有关的话题，比如开发商口碑。周边房价等等，对自己买房绝对是非常关键的信息获取渠道。
4，砍价好时机
年底买房，尤其是当前”救市“年的特殊房地产时期，买房最大的好处是可以砍价。只要砍的价格没有超过开发商的底线，哪怕是成本价开发商都会卖给你。
