湘潭房产网11月11日讯   湘潭楼市在经过10月份房博会的井喷式的爆发之后，楼市成交盛况并未延续，而是陷入了疲软的寒流中。根据湘潭365房产网数据统计显示：截止到10日，（11月1日—11月10日）新建商品房成交量172套，日均成交量不足18套。

     面对如此萧条的房产场市场，开发商们早已按捺不住，不少房企借“双11”造势，抛出了“双11”楼市狂欢节，给出丰厚的优惠和大力度的折扣“让利跑量”吸引消费者。有：五矿·万境水岸开启哆啦A梦奇幻之旅；长房·上层国际推出了双11婚房大惠战；九华新城助你脱单，6000抵26000特惠清盘限时抢；九华·春天里岁末年初临街旺铺10000起/平方米，金水湾5项全免购房享车位半价；宜华·湘江观邸三重钜惠，买房折上折等等。

    不胜枚举的特色优惠信息，在为开发商们带来了高人气的同时，也消费者带来实惠降低购房成本。现在买房不仅政策宽松、还贷压力小、并且优惠折扣大能省不少钱。面对有限的优惠和特价，购房者需要抢占先机，尤其是对于刚需族而言，买房需要血拼。

    为了防止部分购房者以为追求低价，而忽略购房的其他要点。下面湘潭365房产网购房专家拿出珍藏的血拼技巧，帮助广大消费者抢占购房先机。

    选择负责开发商

    多如繁星的优惠信息，让购房者真假难辨。为了减低买房风险，购房者需要选择负责任、信誉高的品牌开发商。通常品牌开发商拥有强大的经济实力、专业的设计建筑团队以及完美负责的物业，在确保房屋质量，工程进度、周边配套等等兑现一切的承诺的同时也能避免出现买房的后顾之忧。

   
    确定购房范围

    对购房者自身来说，需要了解自身所需。确定购房范围首先需要确定个人的生活圈范围，一般来说，个人的生活圈的划定主要是运用工作地点，父母家庭地址、个活动的范围三者来综合考虑新房的地点，尽量要考虑到日常生活的需要和在三地之间花费的时间。不同区域的房价也不同，除此之外，也可以根据准备的购房资金的多少来确定安家的范围。

    追求配套齐全

    如果小区的交通不便就会大大影响今后的出行，导致出行的时间和成本增加。一个完善的小区，周边需要有银行、超市、餐饮、休闲等满足日常需求的各类服务网点。买房子其主要目的就是改善生活品质，而小区周边的配套是否完善就关乎到日后生活的便利性和舒适感。因此在购房时不能为追求低价而放弃配套。

    量力适度消费

    目前楼市的刚需族主要为8090后年轻一代，大部分购房者经济能力有限，首付还需父母的支持，因此，在购房之前需要做详细的买房预算，购房者需要对自己现有的存款及、当前的收支情况，以及其他当前可支配财产等进行初步的估计，计算出当前可支配财产。

    买房除首付以外，后期还需要装修和每月付月供，因此需要足够的资金支持，购房者不能盲目的购房。要根据自身的经济实力购房适合自己的房源。在选择贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。不能满打满算，需要预留一部分意外资金，以备不时之需。