湘潭房产网11月11日讯 从电商大战到全民疯抢，“双十一”的影响力度正在逐渐扩大，就连11月这个原本楼市传统销售淡季，在“双十一”的刺激下也不再甘于平淡，各大开发商们纷纷借助“双十一”营销节点开启年末抢收战，优惠活动一波接一波，折扣力度再次升级。
市场成交能否迎来小高潮还不得而知，但是就11月前半段湘潭楼市的成交表现来看，整体下跌较为严重。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月10日湘潭市新建商品房累计成交222套，成交面积34783平方米，其中住宅成交201套，成交面积22442平方米，日均住宅成交仅20套。
据悉，开发商们借助“双十一”玩促销，很大程度上也是为了能够完成销售任务，毕竟现在距离2015年结束只有一个多月的时间，面对库存压身的重担，开发商们亟待需要通过大量的促销折扣来吸引购房者的关注，不过在价格上大做文章的同时，也不能忽略品质问题。至于购房者，在年末开发商跑量之际出手未尝不是一个好的选择，只要眼光够准，心态够理性就行。
1、明确自身需求理性出手
需求不同，所选择的房子就也不同，就刚需购房者来说可能资金不是特别充裕，在买房时往往会比较看重价格因素，而改善性的购房者经济条件好，对房屋的面积、功能、舒适度都会有所要求。这些是购房者在看房之前就要明确好的。
2、关注在售楼盘优惠信息
对购房者而言，除了解相关政策外，也要多关注一下近期的楼盘优惠让利活动信息，比如现在临近年底，开发商们打出各种优惠来吸引购房者的注意，主要的优惠方式以低首付、折扣、认筹、团购优惠等为主，如果有力度比较大的优惠，购房者可以多关注。
3、看性价比算好买房成本
为了避免盲目追求低价房源，在这里也建议购房者们要对楼盘的性价比作一个综合的考量，从开发商的品牌、区域地段、配套设施到小区内部环境、户型格局等等。其次还要计算买房成本，一般来说，除了首付款，装修费、税费契税、月供这些也是需要提前考虑的。
4、物业服务同样是重点
看过太多的物业纠纷，就会明白物业管理是何其重要。好的物业管理不仅是楼盘附加值之一，也是居住舒适度的重要指标。建议购房者们在挑选楼盘时也要对物业进行重点的关注，可以通过了解物业的行业口碑及物业排行榜以及是否尊贵客户意见来确定其好坏。
