湘潭房产网11月12日讯 随着生活节奏的不断加快，越来越多年轻的刚需族们在购房方面也开始追求快节奏。这类购房群体的时间大部分都用在工作上，闲暇时间较少，毛坯房装修工程劳神费力耗时耗财，“精装房”以其免装修，省时省事拎包即可入住的优势，受到众多年轻购房者的青睐。
除此以外，精装房为统一装修操作避免邻里间的干扰和纷争，更有利于邻里关系的和谐。同时能够增加购房贷款额度，节约购房的成本。目前精装楼盘在房地产市场的所占比重不断加大，由此可见，精装房的前景十分乐观。
虽然精装房优点多方便快捷，可直接入住，但其装修质量、缺乏个性化为广大购房者所诟病。目前市场上存在偷工减料、价格不透明的豆腐渣工程，想省事又怕买不好今后更麻烦。购买精装房是要注意些什么问题呢？
别被样板间所迷惑
无论何种楼盘都会不惜重金的打造样板间，通常一个成功的样板间会让消费者产生购买的欲望，通过奢华的装饰来弥补户型上的缺陷。样板间的家具一般为定制家具，为了让房间看上去更宽敞基本上会缩小家具的风格。作为购房者要透过美丽表象看本质，更应该关注住宅的设计、面积、装修、质量等等问题，这些直接关注到购买后的舒适程度。如有必要可以亲自测量整体把握。
双方约定装修标准
精装房，“精装”是一个相对而言模糊的概念，法律上也没有明确的精装验收的标准。因此，为了保证收房时房屋的装修质量。在购房之前，买卖房双方需要对装修的标准进行约定，并将双方约定的成果写入购房的合同中，如有必要可以附加条款进行具体详细的说明，将装修的建材名称、装修风格等等添加进来。
核算装修的成本
根据房屋的面积以及目前楼市的平均房价来算房子的裸价，在加上双方约定的装修价格来计算。如:“某精装房的单价为6000元/㎡，毛坯房的单价为4400元/㎡,那么这就意味装修单价为1600元/㎡。”进行初步的估算以后，就能明确的得出装修的价格，和房屋的单价。购房者可根据其装修成本，来初步判断日后的房子的装修质量。
住宅的保修问题
住宅的保修很容易被业主忽略，买个几百元的电饭煲都有保修期，更何况是几十上百万的大宗商品房。《住宅室内装饰装修管理办法》中相关规定：“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。购房后业主要妥善的保留装修的单据，在必要时利用法律的武器有效维权。
