湘潭房产网11月12日讯 和近期越来越冷的天气相比，楼市的下滑走势似乎有过之而无不及，虽然“双十一”之前各大开发商们就做好了争抢市场份额的准备，但楼市成交却依然延续着自11月开局以来的低迷状况。在新房的网签方面，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月11日湘潭新房共计成交241套，成交面积37142平方米，日均成交仅21套。
从各区域内具体成交情况来看，大部分楼盘项目成交量基本维持在个位数水平，有的楼盘甚至一整个区域一度出现零成交的状况。对于11月开局以来楼市的低迷情况，相关业内人士表示，“银十”期间楼市的销售竞争十分激烈，已经释放了大量的购房需求，自11月销售淡季以来，不仅购房者们进入观望期，就连开发商们也急需调整。
另外，在湘潭365房产网记者走访过程中了解到，部分开发商年内不会再有大的推盘动作，而仅仅是以楼盘的日常走量为主。还有部分开发商则表示，还将在11、12月期间努力一把，加推新的房源，以抢占年底市场，价格方面将给出比较大的优惠，在此背景下，对于购房者来说其实是比较好的出手时机。
一、开发商亟需走量去库存
一到年末，库存任务就是摆在开发商们面前不可回避的重任，同时也是压力，为了完成年终的销售业绩，大部分开发商们会采取“以价换量”的促销模式，或推出低首付，或推出折扣特价房，或认筹XX千抵XX万，购房者若精挑细选，买房就能轻松省下一大笔，当然不排除有的优惠只是噱头幌子，因此还要睁大眼睛看仔细。
二、政策环境宽松买房成本低
从2014年下半年以来，救市政策便一波接着一波席卷而至，从“9·30”新政、“3·30”新政到多次降准降息、公积金利好等等，对于开发商们来说是利好，对于购房者来说同样是如此，买房成本一再降低，还贷压力也有所缓解，因此有需要的购房者千万不要再持币观望，有合适的楼盘还是应当尽早出手。
三、后市房价基本以平稳为主
经历了连续5个月房价上涨的市场行情过后，购房者们对于后市房价有了更多的关注，有人担心房价持续上涨，也有人担心房价下跌，其实从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，不可能大涨也不会一落千丈，这个时候出手才能真正的做到稳赚不赔，不过出手前还是要根据自己的经济状况量力而行。
