湘潭房产网11月13日讯 往年在经历了“金九银十”的火爆收官后，11月楼市也会延续这股热潮一段时间，然而今年在告别“银十”狂欢之后，楼市11月开局以来的整体表现却差强人意。或许是突袭的寒流让购房者却步了，但是就开发商的推盘的情况来看，楼市的冷清显而易见，11月份截止到目前湘潭无一项目开盘。
相关专家表示，今年下半年开局以来，楼市销售完成程度就各家不一，一些开发商早在楼市火热的7、8月份就完成了销量，在“银十”房博会期间更是屡创成交新高，因此也就导致了11月市场成交量屡屡下滑的情况出现。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月12日湘潭市新建商品房累计成交281套，成交面积41545平方米，日均成交套数仅23套。
当然，也有一些开发商却不断遭遇着开盘遇冷的局面，未来一个多月的时间里，开发商从追赶年度销售业绩的角度出发，势必将会加快推盘节奏。并且，从湘潭365房产网记者所了解的情况可知，部分开发商已经提前释放较大幅度的优惠，比如宜华·湘江观邸目前震撼推出所有房源首付仅3万起的超低钜惠，幸福郡音乐花园学区现房最后36席清盘扫尾3950元/㎡封顶。
在购房者比较关注的房价方面，业内人士指出，目前的市场和政策不支持开发商大规模涨价，在整体市场逐步稳定的情况下，未来房价也将同样维持平稳的趋势。购房者不必因为担心房价上涨而影响到自己的买房决定，如果有需求还是可以理性出手。
第一、理性分析自身需求
买房之前购房者应当在理性分析国家政策和市场走势的前提下，然后结合自身的实际情况来选择，尤其是如果经济能力有限，一定不要追求房价过高的楼盘，要多考虑后期装修、还贷、契税等资金的规划，以免承担过高的买房压力。
第二、关注楼盘的性价比
房价的性价比包括地段、交通、品牌实力、质量保证、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等多要素，当这些关于住宅性能的参考指标进入到购房者视野当中以后，购房者的行为也将表现得更为理性。在考量这些购房因素时，购房者还可以通过走访其他楼盘进行比较，以便选择到最为合适的房源。
第三、学会看户型图
关于未来的家，我们要么是通过精心粉饰的样板间来了解，要么就是开发商提供的那一纸户型图来了解，但殊不知，开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。因此购房者在看户型图更应该谨慎，如果对于户型方面有太多的不确定性，建议购房者可以选择实景现房，这样会更放心。
第四、多考虑再下定
去过售楼处看房的人大概都知道，置业顾问为了逼迫购房者尽早下定，往往会用“优惠折扣买房就没有”、“房源只剩最后一套”等话语来影响购房者，这个时候购房者切勿冲动被置业顾问牵着鼻子走，最好是多与家人商量沟通后再决定是否要购买，避免交了定金再来后悔。
