湘潭房产网11月13日讯 “二孩”政策放开，楼市有即将迎来下一个黄金十年。买房，最受百姓关注的话题之一。未来10年 ，哪些楼盘最具有升值？哪些房子最有“钱途”？从2015年的房产政策以及二孩政策，透露了房地产哪些升值新领域？记者近日采访多名业内权威专家。
1，学区房
学区房，不管是过去十年还是未来十年都是最有“钱途”的房子，尤其是随着二孩政策的放开，学区房的升值潜力将更上一层楼。
以前，一套学区房仅供一个小孩上学，但是未来10年，一套学区房可供两个小孩上学，升值潜力不可预测。
2，绿化率、配套好的楼盘
一小，一老，未来10年不仅是二孩生育高峰，更上老年化的高峰期，因此那些配套好，绿化高的楼盘最有“钱途”。
对于老年人而言，幸福就是有子女陪伴，身体健康，老有所乐。选择一处面积不大、环境优美、配套完善的住房，让他们享受平静的晚年，相信这是给父母最好的礼物。
3，单身公寓
未来十年，也许是“剩男剩女”最鼎盛的十年，2015年“双十一”的疯狂见证了“单身”的力量。
单身公寓的现实意义在于，它让真正的自主与独立成为可能，因此说，单身公寓精神层面的象征，远远超越它物质上的功能。如果有那么一个地方， 一个女人(男人)平静地从一个男人(女人)的房子里走出来，这样的场景，能让你在人格上感到格外地舒心和骄傲，能让你的心灵感到格外地开朗和自信，这个地方便是你的精神家园。
4，中大户型改善房源
二孩政策的放开，影响最大的是户型变局，以前三口之家，一套三房足以，但是，随着人口的增加，四房成为了不可避免的节奏。
二孩策执行后，职工家庭在购买首套自住房时，可优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为购买120平米以下以及120-140平米的房子首付都是三成，首付不便，但是增加了一间房，何乐不为呢！
5，中心商圈投资房
城市人口的增加，势必加大居住需求，而城市中心尤其是商圈的房子将成为稀缺甚至是绝版产品。
对于想通过投资房产获得最大回报率的购房者来说，地段应该是第一要素，而市中心的商圈房，无疑是最佳的选择，这样的房子，卖一套少一套。
