湘潭房产网11月15日讯    再过两个月不到的时间2015年就将离我们远去，时值年末，对于楼市而言恰好是年终业绩冲刺的重要阶段；而对于购房者来说，关于返乡置业的话题又逐渐多了起来，据了解，每年都会有大量的人从全国各个地方涌入“北上广深”，也会有大量的人离开大城市回到湘潭安家置业。

    近日，湘潭365房产网小编就收到了远在深圳打工的小旭发来的邮件，“从20岁背井离乡，在深圳工作了5年左右，到了成家的年纪，无奈深圳房价过高，作为普通的工薪阶层，只好计划着回湘潭先买一套合适的好房，以备将来结婚用，希望湘潭365房产网能帮忙推荐一下。”

    定制购房：购房策略分析

    怀揣梦想拼搏在大城市，却不得不面对现实的考验，虽然大城市机会多，发展大，但返乡置业未尝不是一种合适的选择。以小旭的个人情况来看，月供5000元工作5年下来，固定存款有10万元，在湘潭买房首付方面基本不成问题。

    但是具体考虑，首先，为了避免买房增加生活负担这一风险，购房者前，小旭以及和小旭情况差不多的工薪族们应该先对自身的财产做一个细致周密的评估，根据自己的经济能力找出相对应的地段和楼盘，这样要比找完房子再算价钱明智得多。

    其次，购房后的家庭收支状况也要进行考虑。在收入方面主要包括工资、银行存款利息、投资理财收益等等，而一般的家庭支出则是以每月的月供、物管费、水电煤电话、购物娱乐等开支为主。在每月的月供支出上，湘潭365房产网购房专家建议只占到家庭总收入的30%以下是比较合理的。以小旭每月收入5000元来计算，每月的房款月供应该不超过1500元。

    定制购房：楼盘推荐

    以作为四线城市的湘潭来说，宜居，是大部分置业者对湘潭的评价。根据湘潭365房产网数据统计显示，今年1-10月份湘潭房地产市场新建商品住宅成交均价为3962元/㎡，对于月收入4000元-5000元的工薪阶层来说，在湘潭买套房其实并不难。

    不过在选择楼盘时千万不能随性而为，除了要选择合适的区域地段保证交通的便捷之外，楼盘周边的配套也要考虑，小旭是为了结婚而购房，将来小孩上学是否有完善的教育资源也要提前考量，在户型方面以三房为更好。下面，湘潭365房产网小编就为工薪族们推荐湘潭比较合适的高性价比三房。

    楼盘名称：步步高·九华新天地

    最新动态：首付8000，买步步高4房，二期领秀116-172㎡智慧豪宅，6千抵5万，火爆认筹中。步步高·稳赚1号，步步高超市首层旺铺10-50㎡，步步高全运营，投资少、回报高、增值稳，家庭投资理财计划和财富增值管理方案的首选！【详情】

    项目介绍：步步高·九华新天地是湘潭首个百万级城市综合体，项目总占地540亩，建筑面积139万平方米，囊括99万方的高档住宅区和40万方的旗舰商业中心。项目商业定位为中高端、一站式的购物中心，以“白领、公务人员、私营企业”等中高收入群体为主要客群，涵盖全客层消费，商品配置以国际一线精品为引领，国际二线品牌与国内一线品牌为主题，致力打造国际化、潮流时尚、健康精致的顶级商业旗舰。

    财富热线：0731—52788888/52799999  免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    最新动态：宜华·湘江观邸，3万元的超低首付，以最少的投资赢取最稀缺、最无价的资源——市府中央，一线湘江，三大公园城市绿肺，缔造独一无二的居住环境！【详情】

    项目介绍：宜华·湘江观邸扼守湘潭内环湘潭一桥咽喉，雄踞东西新老城区黄金结合部，紧邻河西基建营商圈与河东建设路口商圈，是地处商业铂金地段的国际大型滨江社区，作为真正的湾区豪宅，其稀缺性无可比拟。同时，坐拥强大的交通网络与完备都市配套，步步高百货、莲城步行街、大洋百货、康星百货、湖南工程学院、市青少年宫等环伺周边；出门即公交站，到核心商圈仅5分钟，为业主提供了畅达的交通保障。小区还配备纯正欧式风情商业街区，无论是购物、休闲、教育够能顷刻满足，都市生活所需一应俱全。

    咨询电话：55578333、55579333

    团购报名电话：182 1642 0774（许总）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧

    团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=279

    楼盘名称：幸福郡音乐花园

    最新动态：幸福郡音乐花园清盘钜惠的活动，36套学区现房封顶价仅需3950元/㎡，与伊人共筑爱巢，实现您置业大湘潭生活圈的梦想！【详情】

    项目介绍：幸福郡音乐花园周边生活配套齐全，项目位于湘潭市河东岳塘区，高新技术开发区板块，湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，霞光路与火炬路交接处，临市政府、多个企事业单位，享市政府完善配套。家门口一站式便利生活；新苗幼儿园、火炬小学、湘潭职业技术学院等教育名优配套，让孩子赢在起跑线上。

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188

    楼盘名称：鸿达·金域世家

    最新动态：鸿达·金域世家再度引爆全城购房热情，优惠升级，让利返场！1-5栋清盘团购，二期部分83㎡房源超低一口价3688元/㎡钜惠全城！买房更可参加惊喜抽奖，美的对开门冰箱、智能手表、充电宝等奖品等你来拿！【详情】

    项目介绍：宅以地而显，地以稀为贵。位于湘潭政务中心区的鸿达·金域世家，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。

    品鉴热线：53587777/53581111  免费咨询电话：400-8158-365转7014

    品鉴地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇东北角