湘潭房产网11月16日讯 与“银十”新房市场的火热程度截然不同，进入11月的楼市犹如被寒流倾袭一般，日渐冷了下来。就11月初的成交数据来看，楼市遇冷明显，根据湘潭365房产网数据统计显示，11月前半月湘潭市新建商品房累计成交仅327套，成交面积46303平方米，日均新房成交约21套。
近日，湘潭365房产网记者走访市区多家楼盘了解到，进入11月份，到访咨询、购房的客户相比10月份减少许多。究其原因，在于大部分开发商推出的优惠并不像大家心中所期待的优惠，有的项目优惠相比“银十”可谓是大幅缩减，因此购房者们观望的情绪比较浓厚。
眼看着下半年楼市回暖的势头在11月份戛然不止，不少开发商们对后市的信心似乎也在逐渐降低。不过，有业内人士指出，尽管当前楼市遇冷，但是出于对一年销售业绩的考虑，开发商们还是会硬着头皮继续推出优惠，拉动成交量的上涨。在现在这个阶段，对于刚需购房者们来说，虽说楼市状态不佳，但如果有适合的楼盘还是可以出手的。
永远不要寄希望抄底
购房者总有一种这样的心理，在房子最低价的时候买进，然后期待房价不断上涨，但是等来等去往往很难等到一个最佳的抄底时机，只要你认为性价比合适就应该立即下手，湘潭不少楼盘项目的性价比还是比较合理，并且抗跌性也比较强的，趁着目前楼市正低迷时，不妨出手。
了解整个市场行情
在市场行情方面，不要求购房者们对此有多么深入的了解，但是最基本的目前楼市相关购房政策、各在售楼盘的优惠打折信息、销售情况等等是需要关注的，这样刚需买房者们才能在实地看房之前就先筛选一些合适的意向楼盘，会节省出更多的时间精力。
注重开发商的品牌
近年来，市民与房地产相关的纠纷明显增多，综合分析还是因为所选择的开发商实力不强、信誉不佳，一旦发生纠纷也将给购房者到来巨大的损失，因此刚需买房要注意房子的品牌，品牌开发商会更加注重自己的品质，小品牌的房子也不是不能买，但要注意慎选，在购房前一定要了解它的产品详细情况。
实地考察区域配套
区域和配套无疑是买房过程中最重要的两个方面，也关乎到整个房源的综合性价比以及未来的升值空间。在实地考察时，除了从置业顾问那里了解一些相关的介绍之外，购房者还可以多去已入住的业主那里进行咨询，总之区域发展快、交通便捷、配套醇熟的房源才是真正值得刚需们出手的。
