湘潭房产网11月17日讯 11月气温下降的速度让人有种入冬的即视感，就连楼市在经历了连续两个星期的冷淡表现后，仍旧未流露出丝毫狂热之态，反而更趋低调。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月16日湘潭市新建商品房累计成交358套，成交面积49308平方米，日均成交套数仅有22套。
当然，11月楼市的遇冷现象绝非偶然，也有着必然因素，通常在传统旺季“金九银十”之后，楼市将随之进入长达2、3个月的淡季，一直到春节假期结束后才能有所起色；另外，今年下半年大部分购房需求在“银十”期间释放、库存量挤压、楼盘优惠收紧等都影响到了市场成交量。
对于后市楼市走向，相关专家表示，尽管“金九银十”期间楼市成交量大幅回升，但并不意味着楼市已经摆脱了困境。如果没有重大政策和市场环境的变动，预计整个四季度楼市将会持续处于调整期。即使现在开发商们通过“以价换量”的形式吸引购房者的关注，但购房者出于“买涨不买跌”的心态，依旧有可能持观望心理，这也意味着到2015年底结束之前楼市或都难有起色。如果有意愿出手，不妨看看湘潭365房产网购房专家给出的买房建议，做个靠谱的买房人。
1、有需求则不宜过度观望
从2014年开始，经过屡次降息之后，湘潭的房贷利率已经降到了历史低点，市民的买房成本也降到了最低，所以在这样的利好环境下，只要购房者真正有需求还是不宜过度的观望，否则等来等去终究与合适的楼盘失之交臂。
2、做好买房功课制定看房计划
在当下楼市，想要买到称心如意的房其实是一件艰难的事。既要价位合适，又要周边交通配套齐全，还要户型设计合理……所以在明确了自身的切实需求后一定要将买房功课做足，关注目前市场在售楼盘的销售动态，从而初步确定几个比较心仪的项目再进行深一步的了解。
3、开发商品牌值得关注
从以往只关注价格到如今开始重视楼盘的整体品质，购房者的居住理念发生了很大的变化，其实如果想要楼盘的品质放心，选择一个有实力有信誉的品牌开发商是购房者必须重视的。
4、从整体到细节一一考察
买房出了是个技巧活之外，也是个体力活，尤其是在实地考察楼盘的过程中，购房者千万不要嫌麻烦而不愿意多去项目周边走走转转，从整个楼盘的布局，到交通配套设施情况，再到小区内部的环境，户型的设计，以及楼层、电梯、车位等等细节情况都要一一考量。另外，在时间充裕的情况下购房者最好是多走访几个楼盘，再听听已经入住的业主的看法。
