湘潭房产网11月17日讯 如今的高房价，让买房成了一件奢侈的事情。不少刚需族为了买房省吃俭用，然而存款的累积速度，远远也赶不上房价的增长速度。随着央行三番五次的降息降准，现在的钱存入银行就只有贬值。
不少购房者认为买房不升值至少会保值。买房就一定能升值吗？小编表示深深的担忧，不是所有的房子都会升值的，虽然地段很重要，但除此以外，还有方方面面的因素，小到小区物业管理，大到城市规划等等都影响着小区的升值潜力。不管是刚需族还是投资客，升值才是投资买房的魅力所在。那么如何选择房源成了首要问题。
一、交通配套齐全的房源
买房子不但需要运气，更需要一双慧眼。交通网的畅通与否决定了该区域经济的繁荣与否。不仅方便日常出行，而且还能节约出行的时间和交通的成本。除此以外，便利的交通还将带来招商引资，促进该区域的经济发展。配套齐全的小区，在5分钟的生活圈内，能够到达公园、绿地。小区周边有满足日常生所需的各类服务场所。医院、银行、超市都齐全，能提高业主的生活便利度和舒适度。
二、大户型学区房
随着二孩政策的开放，更多家长将目光锁定到学区房。二孩的来临,两个孩子的教育问题、上下学接送问题、午托全托等等让家长们十分烦恼。学区房不仅从根本上解决了家长们的烦恼，也能让孩子获得更好的教育资源。大户型不仅仅给购房者更大的生活空间，同时也能满足两个小孩的生活需求。
三、酒店式小户型公寓
对年轻人而言，由于购房资金有限，通常会选择配套完善的小户型酒店公寓。这种小户型的优势在于通常为精装修、拎包即可入住。其次，虽然户型小，但功能齐全实用性极强。最重要的是作为一种过渡性产品，其首付低，房贷少，月供压力小。即使是投资是投资，出租、出售转现速度快。因此“小而温馨”酒店式公寓单身年轻人或者小情侣们的欢迎。
四、成熟商圈的房源
成熟的商圈，一般就意味着人气高、商机多、就业机会也多。具有一定规模的商业圈，需要面面俱到，现在的大型商圈都是往“大而全”的方向发展一般都涵盖“吃、喝、玩、乐、购”等方面，让消费者一次性痛快消费。人流的接纳量更大，附属消费也增加，形成一种良性循环。购房者选成熟商圈的房源随着商圈的发展，其升值的潜力大。
五、物业负责的楼盘
随着个性化服务的不断发展，人们对物业有了更新的认识。一个物业管理完善的小区，不仅安全性高，小区的维修、消防、路灯走廊等等公共设施的使用更加规范，有利于邻里之间更加和睦。也能提高业主的居住舒适感，赢得更好的口碑。
