湘潭房产网11月18日讯 进入11月份之后，连续的阴雨天气让人感到一种冬日般的刺骨寒冷，而楼市方面也未能有一个好的开局，与10月份的井喷态势截然不同，11月前半月以来的销售情况都表现平平，疲态尽显。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月17日湘潭市新建商品房累计成交384套，成交面积52082平方米，日均成交22套。
为何“银十”过后楼市的井喷现象会迅速冷却？就此现象湘潭365房产网记者采访了几位湘潭房地产业内人士，他们均表示，10月成交量的井喷有着多方面的因素，首先是房博会前后开发商推盘的热情高涨，营销力度大；另外，在房博会期间央行再度降准降息，购房者出手的意愿明显提高。11月份本就是楼市传统的销售淡季，开发商们需要做一个适当的调整，因此营销力度有所放缓。
不过随着岁末临近，楼市预计还会有一轮新房的上市期，尤其是对于一些没有完成销售目标的楼盘来说，他们必然会全力抓住最后的机会，以吸引购房者的关注，从而完成库存去化的任务。至于购房者该不该出手这个问题，有钱就应早买！
1、该出手时莫犹豫
在目前市场状况下，是否该出手投资其实没有明确的定论，但是对于买房自住来说，其实任何时候都不是问题。自住是为了满足需求，提高生活品质，如果自身的经济状况比较宽松，楼盘的价位也在个人承受范围之内，那么该出手时就可以出手，切勿过度犹豫。
2、警惕优惠陷阱
尽管在买房过程中，楼盘的销售人员会给购房者算一笔“省钱”帐，但一些看似降价的优惠实质上是个陷阱，购房者最好是能够从楼盘的性价比角度决定哪些房源更值得入手，比如地段、户型、价格、开发商实力等等因素都是要仔细考量的。
3、勿盲目相信宣传言论
近年来，开发商在社区资源等方面上可谓是狠下功夫，并充分利用相关的配套规划使之成为助推楼盘销售的卖点。销售人员更是极尽夸张、吹嘘之能事，催促购房者抓紧买房。这个时候购房者千万不能盲目相信这些，最好是能谨慎思考，再做出理智的购房选择。
4、物业水平要有足够重视
物业水平的好坏直接影响着今后的生活质量，甚至是每天的心情和精神状态。一个称职的物业就像是一个为生活好的管家，想一想，如果垃圾成堆，门上广告遍布，心情也好不起来。相反，小区整洁有序，公共设施的维护、房屋的维修、景观绿化的修剪等都在井然进行，每次出入都有态度谦和的安保人员一声温暖的问候，心里的感受肯定会不一般。
