湘潭房产网11月19日讯 在“金九银十”的销售热潮退却后，11月楼市的萎靡症状也逐渐显现。在开发商营销方面，从11月开局以来，基本是以一些小型暖场活动和幅度不大的优惠促销为主，各区域营销中心内门可罗雀鲜有人气，市场成交量更是不容乐观。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月份截至到18日湘潭市新建商品房累计成交412套，成交面积55119平方米，日均成交22套。从数据我们能看到湘潭楼市成交量明显下降，从10月下旬的日成交100套以上，到现在一下回落到日均成交不足30套，下跌近70%。
在11月第二周，即使不少楼盘打着“双十一”的名号开展促销，但是成效并不明显。相关房产专家表示，面对湘潭高库存现状和年底销售业绩的压力，11月下旬各大开发商在营销战略上估计将会有所调整，至于会使出怎样的手段，湘潭楼市又会有怎样的发展和突破，我们还将拭目以待。购房者其实也可以趁着开发商们调整营销策略，升级优惠的时机，果断出手！
第一、价格不是唯一考量因素
在人们越来越注重生活质量的今天，选择住宅的标准不再单一的考虑位置、价格，项目配套是否齐备、居住环境的优劣、生活品质是否提高等购房标准同样十分重要。所以在看房时无论置业顾问给出多大的优惠力度，先了解楼盘的整体情况才是明智之举。
第二、开发商资质要齐全
在各类房产纠纷当道的今天，基本是上因为开发商资金断裂发生了不能按时交房或者是跑路的情况，所以说选择一个资质齐全、信誉口碑好的开发商是何其重要！对于资金并不宽裕的买房者来说，不要求一定要挑选大品牌开发商，但是对于开发商的各类资质以及开发经验和业主口碑是一定要关注的。
第三、应看重居住体验
在房屋的居住体验方面，楼盘是否有足够大的活动空间、小区未来物业好与坏、周边配套是否完善、周围交通是否便利、入住后下一代是否可以就读名校，这些都是购房者应该重视的。简言之就是楼盘必须要有完善的交通网络、齐全的配套设施，满足个人及家庭成员的居住需求。
第四、货比三家再出手
不管买什么，比比总是没错的，尤其是房子这么贵重的大件物品，一个小小的决定就可能影响到日后很多年甚至是一辈子的生活，购房者们在看房过程中最好是多走访几个项目，权衡各个楼盘之间的利与弊，合适与否，再与家人朋友进行商量考虑。
