湘潭房产网11月19日讯   近期是个结婚的良辰吉日，接连收到了不少朋友的红色炸弹。就连昨日给我们发来救助短信的网友小红，也是准婚族中的一员。她在信中写道：“准备要结婚了，但是婚房的产权问题呢，成为了家庭讨论的重点。婚前买了一套房，首付是由男方家里出的，结婚后准备我俩一起供房贷，现在房产证上写的是男方和男方父亲的名字，我母亲认为，养了20多年的女儿，嫁到别人家不能受委屈，婚后一起供贷房产证上必须要写男女双方的名字。希望365房产网的购房专家们，能帮我详细分析一下婚后产权归属，想我这种情况到底怎么做才适合呢？”

    父辈们结婚简简单单三件套就行，现在结个婚得买房买车花销一大笔，得用上父母们大半辈子的积蓄。而且，现在的准婚族多为8090后的独生子女，都是父母的手中宝、心头肉，受不了半点的委屈。结婚不单单是两个人的事，更是两个家庭的事。在房屋产权的问题上男方和女方的家长都有话要说。那么，问题来了，到底房产证上应该怎么写呢？

    婚前一方出资，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况正好于网友小红的遭遇相符合。婚前一方出资的部分属于个人婚前财产，婚后夫妻双方共同还贷，这属于夫妻的共同财产。如果加上一方的名字，则意味者婚前的首付部分也属于共同财富，在这种情况下，对女方小红来说更有保障。因此，这需要两个家庭双方好好协商。

    婚房子的产权问题一定要妥善解决，弄不好可能昔日海誓山盟的恋人也会变成针锋相对的仇人。因此了解必要的新婚姻法产权知识还是十分有必要的。下面小编为大家总结的五种常见的房产出资情况。

    一、婚前，一方出首付，夫妻双方共同还贷。在按揭买房情况下，如果婚前一方付首付，那么房产证上写的是付首付方的名字，婚后夫妻双方共同还贷，这部分属于夫妻的共同财富。

    二、婚后，一方付首付，夫妻双方共同还贷。这写不写名字都属于夫妻双方的共同财产，在协商的情况下，房产证上可以写上夫妻双方的名字。

    三、婚后，一方父母付首付，夫妻双方共同还贷。此种情况下，若有充分的父母出资赠与的凭据，首付部分可划定为父母财产，还贷部分视为夫妻双方共有属于共同财产。

    四、婚前，一方出资买房。根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产。除非购房方愿意写上名字，如果不愿意加上另一方的名字，也是合理的。

    五、夫妻双方AA制共同出资。在婚前，夫妻双方共同出资实行AA制买房，首付由双方共同支付、贷款也有双方共同支付。在此种情况下房产证上，可以写上夫妻双方的名字。

   
    婚姻产权问题，一直都是难以处理的棘手事。但是只要夫妻双方坦诚相待、真诚的沟通和交流，许多问题都能迎刃而解。