湘潭房产网11月19日讯 弥漫着冬日寒冷的11月已经走过一大半，回顾这两个多星期以来的市场表现，颓势难掩。尽管不少开发商在11月第二周搭上“双十一”的顺风车开展营销活动，但是楼盘销售量方面并未取得显著成效。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月18日湘潭市新建商品房累计成交412套，成交面积55119平方米，其中住宅成交365套，日均成交仅20套。在一系列利好政策面前，市场的表现并不如预期，究其原因，无外乎是由于今年“金九银十”期间，绝大部分开发商都加大了产品的供应力度，刚需以及改善性需求得到了加速且大量的释放，所以导致在11月传统销售淡季，成交量难以再持续上行。
至于房价方面，从8月份开始，在成交量的稳步上涨推动下，湘潭房价就出现了连续的上涨，并且终于突破“4字头”。相关专家表示，湘潭新房市场能实现连续上涨，首先是由于政策面的持续利好，连续的降准降息，甚至降首付，湘潭市也出台补贴政策，提振了购房者的信心，其次，开发商的推盘和宣传力度加大也促进的成交量以及房价的提升。
但是在11月下旬以及12月份，迫于去库存压力，预计开发商们只能采取“以价换量”的方式以便更快速的完成全年销售任务，与此同时，后续房价持续上涨也就将成为难题。这个时候购房者不管出于什么目的买房，都应该理智决定。
1.理智明确个人需求
房子与普通的消费品不同，其他商品也许买了不满意还能选择退货或者丢掉，但是房子却无法做到这一点，稍微有所缺陷的房子都有可能给日后的生活埋下各类隐患，所以在出手之前就应该理智的规划，明确自身的购房需求，以及适合自己的房价范围、月供金额等等。
2.掌握购房知识
掌握必要的买房常识也是非常有必要的，现在购房群体以首次购房的年轻群体为主，由于经验的缺乏很有可能无法在看房过程中做出正确的判断，所以在出手前不妨多在网上查找一些相关的置业指南或者买房故事了解了解。
3.区域选择要正确
大体区域的选择一定不能错，因为这将影响到购房者日后很长一段时间内的工作以及生活状态，一般来说，成熟的区域无论是在交通道路状况以及各类配套的齐全程度上都要更胜一筹，而且其升值潜力是其他区域所不能抗衡的。
4.户型格局要合理
除了外部的配套以及居住环境要满足需求，内部的房屋户型格局同样是购房者要引起足够重视的，有些期房只能通过样板间或者户型图来判断，可能存在一定的变数，购房者要更谨慎的决定，而现房则可以去项目实地进行更直观的了解。
