湘潭房产网11月19日讯 目前楼市两极分化严重，一线城市房价火爆，三四线城市尽显疲态。自2015年下半年以来，湘潭楼市明显后劲不足。7月份新建商品房成交仅为955套，8月份1079套，就连万众期待的销售良机“金九银十”，也是成色不足。9月份仅573套，10月份在房博会的助力下，达到2015年以来的成交高峰3269套。据湘潭365房产网数据显示统计：截止至本月18日，新建商品房住宅网签量373套，日均20套。可见11月份楼市销售惨淡。
近日，国家统计局发布数据显示：10月份，全国70个大中城市新建商品房住宅的价格环比上涨的城市，与上月相比减少了12个，从涨幅来看，新建商品房住宅价格综合平均涨幅回落0.2个百分点。从相关统计数据可看出，全国楼市在经历了短暂的回暖，后续增长乏力。
面对“冷暖不均”的楼市，开发商利用促销和折扣“让利跑量”实施“自救”。除此之外，在政策层面上，国家是否会利用宏观调控来“救市”呢？专家分析：今年作为名副其实的政策年，层出不穷的利好政策，让楼市搭上“顺风车”，使得楼市全面复苏。在中央一再强调加速去库存的政策讯号下，或将有新一轮救市政策的出台，可想而知，三四线城市将是调控的重点。
在强有力的利好政策下，购房者是最大的赢家。临近岁末开发商们为冲刺年末销量，又将迎来一拨打折促销的热潮。因此，有购房需求的广大刚需族们，买房时机已到，多看勤选是时候出手了。
选择品牌的开发商
实践证明，品牌开发商有着不错的口碑和信誉。能够降低买房风险，楼盘的质量更有保障，服务售后都很到位。除此之外，信誉高的品牌开发商还存在多种多样的优势。如：在资金和技术方面实力更强大、经验更成熟。在团队的分工和管理上更精细，同时团队专业素养更高，设计出来的产品更人性化更合理，日后小区的物业也将更有保障。
选择交通便利的地段
地段决定房子日后的升值潜力。购房者一定要好好考虑。通常交通便利的地段更能够吸引购房者。不仅仅是因为日常的出行，同时还能减低出行的时间和金钱的成本。一般交通便利的地段，城市基础设施更齐全，更能够满足购房者的需要。
选择设计人性化的小区
买房子可不仅仅买的只是自己的那个小小的空间，还包括整个小区的规划，如：小区的绿化面积，小区的基础设施等等。小区规划设计合理与否关乎到业主们的居住舒适度。现在的小区都采用智能化的管理方式，利用人车分流的方式避免小区的拥堵，同时还会设计了许多休闲娱乐场所供小区的业主们使用。
选择特殊配套的房源
如：学区房、江景房等等这些某一配套优势特别突出的房源，不仅升值空间大而且对随业主来说，能够享受到另一种生活体验。，如学区房，离学校近，不仅能方便孩子上下学，而且能还能享受到优质的教学资源，让家长们更省心。江景房，临水而建，环境优雅，使人心旷神怡。对环境有需求购房者可以考虑江景房，有孩子的家庭则可以考虑江景房。
