湘潭房产网11月21日讯 尽管2015年“金九银十”行情火爆，但楼市的“热火”却并没有延续至11月，眼下11月已经到了下旬，楼市却一直被冷清的氛围所笼罩着，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年湘潭市新建商品房累计成交474套，成交面积61963平方米，其中住宅成交417套，成交面积46611平方米。
楼市遇冷的因素很多，但并不意味着楼市从此就一蹶不振，毕竟2015年下半年以来市场表现总体还是较为乐观的，而且在今年相对宽松的政策环境下，购房者出手的积极性同样较高。相关业内人士表示，11月是开发商们急于调整的一月，行情遇冷并不意外，不过当下楼市正面临痛苦的去库存阶段，尤其是作为三四线城市的湘潭，库存量更是惊人，因此还是需要引起足够的重视，以免楼市陷入危机。
由于楼市的未来变化前景仍不明朗，导致房价的涨跌同样难辨，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。湘潭365房产网购房专家建议，倘若现在购房意愿不是特别强烈，可以再观望观望，而如果目前有比较强烈的买房需求，还是应该及早入市，不妨针对自身情况结合以下几点攻略入手最具性价比的好楼盘。
质量问题是最基本要素
在买房时不免会有一些购房者因为价格方面的诱惑而吃亏，总想着买房越便宜越好，却忽略了质量才是更应该看重的要素。如果房子时常出现开裂漏水、强体脱落等毛病，何来舒适生活可言，而楼盘的质量很大程度上又取决于开发商的品牌实力，出于对品牌的建设，它们会更加注重品质的打造。
警惕置业顾问花言巧语
有些时候，买房过程也会遇到当局者迷旁观者清的状况，尤其在置业顾问的花言巧语下，购房者自己很容易冲动下定，失去理智，所以在看房时一定要冷静，最好是跟家人朋友一同前往，多个人多份建议，也少一分风险。
关注配套设施齐全与否
配套设施的齐全能很大程度保证购房者在日常生活中享受到更便捷的生活体验，做到出行交通不拥堵，出门吃饭、购物、逛街有地可去，孩子读书教育资源优质，老人看病不用愁……当然这些都是最基本的，如果还有更多的需求购房者可以在买房时再进行针对性的关注。
小区内外环境要舒适
在现在这个社会，噪音、雾霾、有害气体等各种污染已经越来越严重，尤其是在繁华的都市中，虽然很多时候大家追求便捷时尚的城市生活，但是环境问题同样要引起足够的重视。在考察房源时，小区内部的园林规划设计、小区周边是否有公园、江景等一类的资源，都要一一了解，保证生活的舒适度。
