湘潭房产网11月22日讯    2015年还有一个多月的时间就将宣告结束，对于辛苦忙碌一年的上班族们来说，此时最大的愿望莫过于拥有一个属于自己的住所，不需要太大，但足够温暖，不需要太贵，买得起也供得起。

    近日，湘潭365房产网小编收到了来自湘潭小伙吴斌的咨询电话，对于在某网络公司负责SEO的吴斌来说，提及买房，朋友就会调侃他是个“蜗牛”，毕业比别人晚，找工作比别人晚，已经30岁的他至今单身的他恐怕连结婚都是最晚的，现在身边的不少朋友连二胎都有了，吴斌却连一套最基本的房子都没有，为了解决燃眉之急的房子问题，他希望能得到湘潭365房产网购房专家的指导意见。

    根据小编深入了解可知，其实吴斌有买房的想法从国庆长假时就有了，得知一年一度的房博会在10月下旬召开，他从那时候便开始看房，接连几天看了不下20家，“倒是有几个项目挺中意，也有不少项目推出了优惠活动，力度还挺大，但还是想多看几家，好好考虑一番再做定夺。”他说。可是越看越发不知道该怎么选择，到了11月工作又更加忙碌，直到现在吴斌还没能买上房。

    定制购房：购房策略分析

    以吴斌的实际情况来看，他参加工作已有5年时间，固定存款有7万块钱，目前单位薪资为4000元/月，单位购买五险。在湘潭买一套住宅均价4000元/㎡、面积90㎡左右的三居室，总价为36.15万，首付为10.8万，另外加上契税、维修基金、装修等各类费用，预计前期需要的总费用大概在16万左右。

   吴斌身为家中的独子，父母在购房方面会给予一定的接济，因此前期问题不是很大。至于还贷，按照等额本息20年的还款方式，吴斌月均还款为1649元，略微超出月均还款应控制在30%为合理水平的数值，不过吴斌每月无大型购物，也不用给父母生活费，因而压力不会特别大。只不过未来生活难免有变化，比如谈恋爱，必要的支出还是会有的，所以在边还贷的过程中还要学会以下几点。

    1、学会攒钱

    对于很多和吴斌一样的上班族们来说，攒钱其实是件比较痛苦的事情，工资到手之后往往就抑制不住消费的冲动，吃个饭请个客买个衣服后就会发现工资已经所剩无几。所以建议年轻人尤其是还没买房的年轻人一个月强制拿出10%的钱存在银行里，保证

    2、学会理财

    在理财方面不少人的认识其实存在误区，不是说钱多才能进行投资理财，简单举例来看，一个月省下100元买基金，从20岁到60岁，就是637800元。上班族们可以本着量入为出的原则，适当投资一些风险小的理财产品，让自己更轻松的买房、还贷。

    定制购房：楼盘推荐

    对于上班族们来说，一部分人买房是为了结婚，还有一部分则是为了追求更自在的生活，不管出于什么目的，选择楼盘时都可以根据以下几点来考量。

    1.楼盘口碑为王道

    年轻上班族们买东西一般都会追求品牌，品牌好消费者的口碑自然也好，买房也是这样的道理，选择一个品牌实力强、业主口碑佳的房企所开发的楼盘，购房者能省心且放心不少。

    2.交通便捷很重要

    上班族们每日奔波在上下班的路途中，交通条件的重要性不言而喻，所以选择楼盘时一定要注意考察其周边的交通环境，看日常出行到底有哪些公交线路会经过。

    3.配套齐全是基本

    工作之余的日常生活也是上班族们要仔细考虑的，因此吃喝玩乐等一类的配套要尽可能的齐全，另外如果在近几年内有生小孩的计划，孩子的教育资源配套就是必不可少的。

    下面，湘潭365房产网小编就为各位上班族们精心推荐几个湘潭的好口碑楼盘，有需要就马上买了吧！

    楼盘名称：步步高·九华新天地

    最新动态：首付8000，买步步高4房，二期领秀116-172㎡智慧豪宅，6千抵5万，火爆认筹中。【详情】

    项目介绍：步步高九华新天地商业中心集合步步高旗舰购物中心、步步高总部、国际五星喜来登酒店、158米5A超高写字楼、4万㎡国际时尚商业街、创客公寓、电商大厦七大业态为一体，为高端商务人群及城市精英打造了一个优雅、时尚的交流场所，提供城市生活的时尚载体与潮流平台。

    财富热线：0731—52788888/52799999  免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角

    楼盘名称：金侨城·睿府

    最新动态：金侨城·睿府购房优惠：认筹5000抵40000；享受14400元购房补贴；一次性付款97折；按揭付款99折；按时签约99折。【详情】

    项目介绍：金侨城位于湘潭九华经济技术开发区富洲路与学府路交汇处，占据长株潭融城核心地段，交通十分便捷。28、29路等多路公交车直达市中心，距离湘潭市中心仅8分钟车程。周边拥有长潭西高速、上瑞高速、沪昆高铁、长株潭轻轨等多条高速干道联通省内外，距离长沙河西繁华地段仅20分钟车程，轻松畅享双城生活配套。

    售楼电话：0731-55560588  免费咨询电话：400-8158-365转5004

    项目地址：湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处

    楼盘名称：天元贵府

    最新动态：基建营天元贵府，便利与升值兼得，稀缺准现房仅剩200余席！当日定房即可参与天元贵府周末活动： 1、砸金蛋中居家生活用品；2、抽家电大礼包，一等奖送2188元家电大礼包1名；二等奖送1688元家电大礼包2名；三等奖送1188元家电大礼包3名（名额有限抽完为止）。【详情】

    项目介绍：天元贵府，基建营核心，全湘潭唯一商圈中的纯住宅；一步尽奢享，全湘潭唯一配套最全的物业；即买即升值，全湘潭唯一可预见未来的人居；经典地中海，全湘潭唯一超高实用率甚至“零”分摊的空间；23年天元置业，全湘潭1/4的购房者一致首选！

    诚邀热线：58523555/58523666  免费咨询电话：400-8158-365转6006

    项目地址：基建营车站路杨家湾路口正对面（原锅炉厂）

    楼盘名称：恒大·翡翠华庭

    最新动态：首付1.6万抢85折特惠房源，仅限10套，享80-140㎡精装美宅，附送1600元/㎡满屋精装，9800元/㎡起抢40-260㎡临街旺铺。【详情】

    项目介绍：恒大翡翠华庭，市府核心70万平米欧陆新古典主义建筑群登顶豪宅之巅，80000㎡皇家园林、中央大湖、辉映世界的光彩，36000㎡航母商业、白金皇家会所……全方位高端配套，礼献湘潭层峰人士，社区内建有恒大双语幼儿园，周边学校林立，一站式12年精英教育，满屋品牌9A精装，汇集全球知名品牌，缔造湘潭奢装豪宅。

    抢房热线：0731-55968888  免费咨询电话：400-8158-365转8888

    项目地址：湘潭东方红广场南侧500米（高新区创业大厦旁)

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    最新动态：温情冬季，为答谢广大新老客户一直以来的支持与厚爱，宜华·湘江观邸推出超值钜惠，首付3万，即购成熟大盘，臻品房源有限，钜惠错过再无，置业良机恭迎品鉴！【详情】

    项目介绍：宜华·湘江观邸扼守湘潭湘潭一桥咽喉，雄踞东西新老城区黄金结合部，紧邻河西基建营商圈与河东建设路口商圈，是地处商业铂金地段的国际大型滨江社区。湘江观邸东靠体育公园、桥头公园，周边相邻菊花塘公园、杨梅洲水上公园，与白石公园、雨湖公园隔江相望，绿意环绕。与此同时吗，在户型设计上，高度尊重自然。通过引入花园、套内庭院、空中花园、阳光室以及步入式窗台，打造全明空间，引领湘潭人居新标杆！

    咨询电话：55578333、55579333

    团购报名电话：182 1642 0774（许先生）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧

    团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=279